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宮城県青葉区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 宮城県 / コード: 04101

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21,758
総取引件数
135.0万円/坪
マンション坪単価
49.0万円/坪
住宅地 坪単価
+4.5%
地価前年比
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宮城県青葉区の不動産市場分析

宮城県青葉区の坪単価は平均49.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+4.5%）。中古マンションの坪単価は平均135.0万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均372.2万円/坪。不動産取引は累計21,758件。人口は316,176人、2050年には295,315人（-6.6%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

青葉区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全81町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
中央 495.9万円 272〜527 6件 直近10年
一番町 378.2万円 241〜453 6件 直近5年
大町 238.0万円 181〜305 6件 直近5年
国分町 231.9万円 202〜298 9件 直近10年
本町 230.4万円 171〜301 7件 直近10年
二日町 199.7万円 178〜213 6件 直近10年
春日町 188.9万円 110〜231 7件 直近10年
木町通 181.4万円 149〜205 8件 直近5年
立町 180.8万円 161〜201 6件 直近5年
錦町 174.5万円 149〜184 6件 直近5年
花京院 158.1万円 147〜188 5件 直近10年
上杉 140.9万円 117〜192 22件 直近5年
五橋 136.8万円 114〜231 5件 直近10年
昭和町 111.6万円 95〜128 8件 直近10年
宮町 102.5万円 82〜120 16件 直近5年
柏木 95.3万円 69〜119 18件 直近5年
大手町 90.9万円 76〜98 9件 直近10年
梅田町 86.2万円 80〜92 7件 直近5年
通町 84.4万円 82〜95 9件 直近10年
木町 83.9万円 71〜90 5件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全81町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全66町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
一番町 198.3万円 118〜243 195件 直近5年
大手町 176.2万円 138〜203 30件 直近5年
通町 175.0万円 148〜205 43件 直近5年
国分町 161.2万円 95〜183 127件 直近5年
春日町 147.4万円 85〜194 64件 直近5年
広瀬町 146.5万円 121〜167 70件 直近5年
中央 144.3万円 72〜194 45件 直近5年
錦町 143.9万円 100〜198 83件 直近5年
堤通雨宮町 132.2万円 66〜176 79件 直近5年
花京院 126.5万円 98〜197 138件 直近5年
上杉 123.4万円 81〜153 277件 直近5年
台原森林公園 123.4万円 109〜133 16件 直近5年
堤町 122.8万円 106〜132 27件 直近5年
支倉町 121.8万円 90〜145 53件 直近5年
五橋 118.1万円 85〜150 259件 直近5年
角五郎 116.7万円 102〜127 23件 直近5年
立町 114.2万円 88〜132 97件 直近5年
二日町 114.2万円 71〜226 177件 直近5年
大町 113.3万円 64〜241 93件 直近5年
木町通 110.2万円 66〜147 175件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全66町丁目）。

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全90町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
中央 901.6万円 617〜1,067 7件 直近5年
一番町 566.7万円 336〜1,015 15件 直近5年
本町 354.6万円 243〜424 18件 直近5年
二日町 330.6万円 206〜432 14件 直近10年
国分町 314.0万円 233〜391 11件 直近5年
五橋 250.8万円 210〜445 5件 直近5年
大町 229.1万円 159〜428 12件 直近10年
立町 211.6万円 182〜353 9件 直近5年
広瀬町 194.5万円 66〜207 5件 直近5年
木町通 170.2万円 148〜295 6件 直近5年
上杉 165.3万円 120〜302 35件 直近5年
錦町 158.7万円 150〜186 7件 直近5年
春日町 156.3万円 95〜258 7件 直近10年
大手町 122.8万円 123〜153 7件 直近5年
新坂町 120.7万円 118〜152 9件 直近5年
川内澱橋通 117.9万円 117〜123 5件 直近5年
支倉町 112.5万円 82〜254 7件 直近10年
霊屋下 110.2万円 56〜129 5件 直近5年
宮町 108.8万円 82〜183 38件 直近5年
柏木 105.3万円 80〜117 37件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全90町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
316,176人
2025年推計
2050年 推計人口
295,315人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-6.6%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
123校
保育園・幼稚園
133施設
医療機関
631施設
図書館
11館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
5.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
6.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

宮城県の他のエリアの坪単価・地価

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