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宮城県塩竈市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 宮城県 / コード: 04203

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2,583
総取引件数
49.6万円/坪
マンション坪単価
11.7万円/坪
住宅地 坪単価
-0.1%
地価前年比
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宮城県塩竈市の不動産市場分析

宮城県塩竈市の坪単価は平均11.7万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.1%）。中古マンションの坪単価は平均49.6万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均15.0万円/坪。不動産取引は累計2,583件。人口は49,586人、2050年には34,783人（-29.9%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

塩竈市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全29町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
石堂 23.4万円 15〜30 8件 直近10年
南錦町 21.8万円 20〜25 6件 直近10年
舟入 20.9万円 12〜24 10件 直近5年
松陽台 20.4万円 19〜23 10件 直近5年
大日向町 19.1万円 14〜24 12件 直近5年
新富町 18.7万円 11〜28 12件 直近5年
袖野田町 18.0万円 6〜26 8件 直近5年
北浜 17.8万円 14〜20 9件 直近5年
杉の入 17.2万円 10〜20 15件 直近10年
清水沢 16.8万円 10〜23 9件 直近5年
尾島町 16.7万円 13〜21 8件 直近5年
西町 15.3万円 14〜23 5件 直近10年
港町 15.1万円 13〜18 12件 直近10年
錦町 14.5万円 13〜22 9件 直近10年
藤倉 14.4万円 7〜20 14件 直近5年
玉川 14.0万円 6〜22 20件 直近5年
花立町 13.7万円 13〜17 5件 直近5年
中の島 13.2万円 9〜13 5件 直近10年
野田 12.9万円 6〜15 5件 直近10年
牛生町 12.7万円 12〜14 8件 直近10年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全4町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
海岸通 108.7万円 100〜117 10件 直近5年
花立町 43.7万円 38〜50 6件 直近5年
旭町 42.1万円 38〜45 20件 直近5年
杉の入 36.8万円 35〜41 5件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全46町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
佐浦町 56.7万円 16〜57 5件 直近10年
新富町 53.3万円 46〜63 12件 直近5年
後楽町 52.5万円 41〜53 5件 直近5年
杉の入 52.1万円 24〜55 21件 直近5年
芦畔町 51.3万円 42〜62 6件 直近5年
今宮町 50.1万円 27〜59 13件 直近5年
北浜 49.5万円 24〜64 10件 直近5年
越の浦 47.8万円 42〜52 11件 直近10年
藤倉 47.7万円 10〜61 22件 直近5年
野田 47.3万円 34〜54 8件 直近5年
南錦町 40.1万円 38〜47 6件 直近5年
舟入 37.6万円 27〜50 10件 直近5年
新浜町 35.0万円 6〜41 19件 直近5年
西玉川町 34.8万円 14〜56 6件 直近5年
白萩町 33.9万円 26〜39 5件 直近10年
海岸通 28.6万円 26〜43 5件 直近10年
母子沢町 27.4万円 18〜28 7件 直近10年
港町 27.3万円 17〜50 5件 直近5年
牛生町 27.0万円 21〜27 5件 直近5年
字伊保石 26.8万円 12〜60 9件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
49,586人
2025年推計
2050年 推計人口
34,783人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-29.8%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
13校
保育園・幼稚園
20施設
医療機関
68施設
図書館
1館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
3.9%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

地価の出典: 「国土数値情報（地価公示データ）」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2026.html）および「不動産情報ライブラリ」（国土交通省）（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）の地価公示の値をもとに、Cabocia株式会社が集計・加工して作成。

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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