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茨城県日立市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 茨城県 / コード: 08202

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6,105
総取引件数
86.5万円/坪
マンション坪単価
11.2万円/坪
住宅地 坪単価
-0.3%
地価前年比
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茨城県日立市の不動産市場分析

茨城県日立市の坪単価は平均11.2万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.3%）。中古マンションの坪単価は平均86.5万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均20.0万円/坪。不動産取引は累計6,105件。人口は160,754人、2050年には104,390人（-35.1%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

日立市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全57町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
神峰町 26.2万円 18〜29 6件 直近5年
幸町 23.9万円 24〜26 5件 直近10年
平和町 22.5万円 19〜24 7件 直近10年
桜川町 20.3万円 17〜22 6件 直近5年
鹿島町 17.8万円 15〜19 8件 直近5年
弁天町 17.0万円 12〜19 12件 直近10年
大みか町 16.9万円 13〜19 12件 直近5年
末広町 15.6万円 15〜17 14件 直近5年
千石町 15.5万円 12〜18 12件 直近5年
相賀町 15.3万円 14〜16 7件 直近10年
鮎川町 14.4万円 11〜17 14件 直近5年
大久保町 14.4万円 1〜15 7件 直近5年
若葉町 14.0万円 12〜20 5件 直近5年
多賀町 13.5万円 12〜15 16件 直近5年
宮田町 13.4万円 11〜17 7件 直近5年
十王町友部東 12.6万円 12〜16 8件 直近10年
助川町 12.5万円 6〜15 10件 直近5年
国分町 12.0万円 9〜13 10件 直近10年
東町 11.4万円 6〜13 11件 直近5年
東金沢町 10.3万円 6〜12 18件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全57町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全8町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
神峰町 108.6万円 103〜123 5件 直近5年
大みか町 102.9万円 77〜121 6件 直近10年
会瀬町 98.4万円 85〜110 8件 直近10年
多賀町 97.0万円 91〜103 5件 直近10年
幸町 79.3万円 79〜91 9件 直近10年
鹿島町 75.6万円 74〜82 11件 直近5年
旭町 49.6万円 43〜66 6件 直近10年
助川町 8.4万円 7〜11 8件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全57町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
末広町 62.3万円 34〜67 15件 直近5年
砂沢町 32.2万円 27〜33 13件 直近5年
国分町 32.1万円 24〜43 5件 直近5年
十王町城の丘 32.0万円 23〜47 17件 直近5年
滑川本町 28.1万円 7〜41 14件 直近5年
相田町 28.1万円 17〜34 18件 直近5年
小木津町 27.9万円 10〜39 29件 直近5年
弁天町 26.7万円 19〜30 6件 直近5年
東多賀町 25.8万円 7〜53 25件 直近5年
十王町友部東 25.2万円 11〜38 9件 直近10年
鮎川町 24.3万円 3〜57 14件 直近5年
東滑川町 24.1万円 8〜46 8件 直近5年
東金沢町 23.7万円 10〜30 21件 直近5年
大沼町 23.6万円 6〜32 33件 直近5年
日高町 22.9万円 15〜38 13件 直近5年
河原子町 22.0万円 10〜26 9件 直近5年
幸町 22.0万円 14〜44 9件 直近10年
森山町 21.6万円 8〜37 29件 直近5年
城南町 20.9万円 7〜53 12件 直近10年
相賀町 20.0万円 7〜32 9件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全57町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
160,754人
2025年推計
2050年 推計人口
104,390人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-35.1%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
56校
保育園・幼稚園
59施設
医療機関
200施設
図書館
5館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
11.2%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
2.9%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

地価の出典: 「国土数値情報（地価公示データ）」（国土交通省）（https://nlftp.mlit.go.jp/ksj/gml/datalist/KsjTmplt-L01-2026.html）および「不動産情報ライブラリ」（国土交通省）（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）の地価公示の値をもとに、Cabocia株式会社が集計・加工して作成。

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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