公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 茨城県 / コード: 08232
茨城県神栖市の坪単価は平均6.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+1.5%）。商業地は平均13.1万円/坪。不動産取引は累計4,580件。人口は93,289人、2050年には83,796人（-10.2%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全38町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 平泉東 | 11.8万円 | 11件 |
| 深芝南 | 10.2万円 | 17件 |
| 土合本町 | 9.8万円 | 26件 |
| 大野原 | 9.7万円 | 31件 |
| 平泉 | 8.6万円 | 24件 |
| 堀割 | 8.5万円 | 15件 |
| 神栖 | 8.5万円 | 17件 |
| 土合西 | 7.5万円 | 9件 |
| 土合中央 | 7.1万円 | 6件 |
| 土合東 | 7.0万円 | 6件 |
| 土合南 | 6.3万円 | 7件 |
| 居切 | 6.1万円 | 6件 |
| 若松中央 | 5.8万円 | 5件 |
| 木崎 | 5.6万円 | 14件 |
| 大野原中央 | 5.3万円 | 18件 |
| 知手中央 | 5.2万円 | 30件 |
| 波崎 | 4.5万円 | 32件 |
| 太田新町 | 4.3万円 | 5件 |
| 須田 | 3.9万円 | 18件 |
| 高浜 | 3.9万円 | 5件 |
| 日川 | 3.8万円 | 41件 |
| 知手 | 3.5万円 | 26件 |
| 息栖 | 3.5万円 | 50件 |
| 下幡木 | 3.3万円 | 5件 |
| 筒井 | 3.2万円 | 27件 |
| 南浜 | 3.2万円 | 10件 |
| 賀 | 3.0万円 | 10件 |
| 奥野谷 | 2.9万円 | 22件 |
| 柳川中央 | 2.8万円 | 9件 |
| 横瀬 | 2.4万円 | 7件 |
| 砂山 | 2.4万円 | 14件 |
| 溝口 | 2.4万円 | 22件 |
| 太田 | 2.4万円 | 24件 |
| 柳川 | 2.2万円 | 17件 |
| 深芝 | 1.7万円 | 59件 |
| 鰐川 | 1.5万円 | 11件 |
| 萩原 | 1.0万円 | 5件 |
| 矢田部 | 0.5万円 | 17件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全29町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 平泉東 | 39.1万円 | 16件 |
| 深芝南 | 29.8万円 | 14件 |
| 若松中央 | 29.4万円 | 11件 |
| 土合本町 | 27.8万円 | 22件 |
| 堀割 | 27.5万円 | 23件 |
| 平泉 | 27.3万円 | 12件 |
| 大野原中央 | 22.4万円 | 16件 |
| 土合西 | 22.3万円 | 6件 |
| 息栖 | 22.0万円 | 7件 |
| 神栖 | 21.3万円 | 18件 |
| 大野原 | 19.3万円 | 34件 |
| 知手中央 | 15.7万円 | 32件 |
| 高浜 | 15.1万円 | 12件 |
| 深芝 | 14.7万円 | 15件 |
| 土合中央 | 13.2万円 | 8件 |
| 木崎 | 12.7万円 | 11件 |
| 土合南 | 12.3万円 | 8件 |
| 知手 | 11.7万円 | 28件 |
| 矢田部 | 8.9万円 | 9件 |
| 横瀬 | 7.9万円 | 5件 |
| 太田 | 6.6万円 | 14件 |
| 筒井 | 6.5万円 | 12件 |
| 波崎 | 5.2万円 | 23件 |
| 奥野谷 | 5.0万円 | 11件 |
| 日川 | 4.5万円 | 17件 |
| 柳川 | 4.1万円 | 8件 |
| 下幡木 | 3.8万円 | 5件 |
| 溝口 | 2.7万円 | 8件 |
| 須田 | 2.6万円 | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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