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茨城県龍ケ崎市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 茨城県 / コード: 08208

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3,628
総取引件数
37.6万円/坪
マンション坪単価
9.6万円/坪
住宅地 坪単価
+2.8%
地価前年比
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茨城県龍ケ崎市の不動産市場分析

茨城県龍ケ崎市の坪単価は平均9.6万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+2.8%）。中古マンションの坪単価は平均37.6万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均18.1万円/坪。不動産取引は累計3,628件。人口は74,346人、2050年には57,774人（-22.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

龍ケ崎市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全27町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
佐貫町 19.8万円 13〜20 7件 直近5年
佐貫 18.6万円 16〜22 8件 直近5年
松葉 16.9万円 17〜20 6件 直近5年
松ケ丘 15.6万円 14〜17 20件 直近5年
川崎町 13.2万円 10〜14 5件 直近10年
長山 12.8万円 12〜14 13件 直近10年
中根台 12.5万円 9〜14 19件 直近10年
藤ケ丘 12.0万円 9〜14 23件 直近5年
久保台 11.6万円 10〜12 8件 直近10年
平台 11.6万円 10〜13 9件 直近5年
城ノ内 10.4万円 9〜12 17件 直近5年
白羽 10.3万円 9〜12 28件 直近5年
小通幸谷町 9.1万円 7〜14 5件 直近10年
出し山町 6.2万円 5〜7 6件 直近10年
（大字なし） 4.1万円 3〜7 36件 直近5年
薄倉町 3.1万円 3〜3 35件 直近5年
八代町 3.1万円 3〜3 14件 直近5年
川原代町 2.9万円 1〜4 12件 直近5年
大塚町 2.8万円 3〜3 12件 直近5年
若柴町 2.4万円 2〜4 32件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全8町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
小通幸谷町 66.1万円 55〜73 10件 直近10年
松ケ丘 42.7万円 35〜47 12件 直近10年
佐貫 37.5万円 30〜44 19件 直近5年
久保台 36.0万円 28〜39 28件 直近5年
佐貫町 30.3万円 22〜62 29件 直近5年
若柴町 27.9万円 19〜29 7件 直近5年
（大字なし） 24.4万円 24〜27 9件 直近5年
小柴 23.3万円 22〜26 15件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全27町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
川崎町 45.9万円 38〜50 7件 直近10年
佐貫町 44.7万円 34〜54 26件 直近5年
小柴 37.1万円 33〜47 6件 直近5年
久保台 36.7万円 24〜41 13件 直近5年
愛戸町 36.1万円 7〜38 9件 直近10年
藤ケ丘 33.1万円 26〜49 34件 直近5年
城ノ内 32.3万円 18〜41 32件 直近5年
小通幸谷町 32.2万円 24〜39 5件 直近10年
松ケ丘 32.0万円 25〜44 18件 直近5年
佐貫 26.4万円 21〜33 21件 直近5年
中根台 25.2万円 21〜31 14件 直近5年
白羽 22.4万円 14〜31 23件 直近5年
長山 21.5万円 15〜36 38件 直近5年
姫宮町 20.2万円 8〜38 11件 直近5年
緑町 19.5万円 9〜40 16件 直近5年
松葉 19.4万円 13〜28 27件 直近5年
平台 18.4万円 14〜32 21件 直近5年
（大字なし） 17.8万円 8〜38 72件 直近5年
若柴町 15.7万円 6〜34 19件 直近5年
出し山町 15.4万円 14〜17 5件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
74,346人
2025年推計
2050年 推計人口
57,774人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-22.3%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
22校
保育園・幼稚園
28施設
医療機関
91施設
図書館
2館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
37.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
1.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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