公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 茨城県 / コード: 08211
茨城県常総市の坪単価は平均7.1万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.3%）。商業地は平均11.2万円/坪。不動産取引は累計2,541件。人口は58,374人、2050年には44,610人（-23.6%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全27町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 内守谷町きぬの里 | 16.6万円 | 8件 |
| 新石下 | 7.8万円 | 24件 |
| 水海道天満町 | 7.2万円 | 10件 |
| 水海道淵頭町 | 7.1万円 | 8件 |
| 水海道諏訪町 | 7.0万円 | 9件 |
| 水海道山田町 | 6.0万円 | 9件 |
| 大房 | 5.0万円 | 6件 |
| 水海道森下町 | 4.6万円 | 7件 |
| 水海道橋本町 | 4.3万円 | 5件 |
| 豊岡町 | 4.2万円 | 13件 |
| 本石下 | 3.9万円 | 11件 |
| 大沢 | 3.1万円 | 7件 |
| 原宿 | 3.1万円 | 5件 |
| 内守谷町 | 3.0万円 | 5件 |
| 三坂町 | 2.9万円 | 8件 |
| 水海道高野町 | 2.9万円 | 6件 |
| 中妻町 | 2.6万円 | 10件 |
| 蔵持 | 2.5万円 | 8件 |
| 向石下 | 2.5万円 | 6件 |
| 篠山 | 2.2万円 | 5件 |
| 古間木 | 2.0万円 | 13件 |
| 菅生町 | 2.0万円 | 8件 |
| 杉山 | 1.0万円 | 10件 |
| 坂手町 | 1.0万円 | 6件 |
| 大塚戸町 | 0.9万円 | 6件 |
| 大生郷町 | 0.8万円 | 10件 |
| 羽生町 | 0.6万円 | 6件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全25町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 内守谷町きぬの里 | 34.6万円 | 25件 |
| 水海道森下町 | 24.3万円 | 18件 |
| 平内 | 22.8万円 | 6件 |
| 新石下 | 20.5万円 | 10件 |
| 杉山 | 18.0万円 | 8件 |
| 本石下 | 15.2万円 | 13件 |
| 水海道橋本町 | 13.6万円 | 9件 |
| 水海道諏訪町 | 12.3万円 | 8件 |
| 水海道山田町 | 12.3万円 | 11件 |
| 大沢 | 11.7万円 | 5件 |
| 本豊田 | 11.6万円 | 5件 |
| 水海道淵頭町 | 10.3万円 | 14件 |
| 向石下 | 9.6万円 | 5件 |
| 水海道天満町 | 8.4万円 | 10件 |
| 豊岡町 | 7.8万円 | 16件 |
| 中妻町 | 5.8万円 | 13件 |
| 坂手町 | 4.6万円 | 5件 |
| 水海道高野町 | 3.7万円 | 7件 |
| 蔵持 | 3.7万円 | 5件 |
| 三坂町 | 3.3万円 | 5件 |
| 大生郷町 | 2.8万円 | 6件 |
| 内守谷町 | 2.4万円 | 8件 |
| 水海道栄町 | 2.3万円 | 5件 |
| 豊田 | 2.3万円 | 5件 |
| 古間木 | 1.8万円 | 7件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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