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茨城県古河市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 茨城県 / コード: 08204

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6,129
総取引件数
101.6万円/坪
マンション坪単価
11.8万円/坪
住宅地 坪単価
+0.3%
地価前年比
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茨城県古河市の不動産市場分析

茨城県古河市の坪単価は平均11.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.3%）。中古マンションの坪単価は平均101.6万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均19.9万円/坪。不動産取引は累計6,129件。人口は133,559人、2050年には106,358人（-20.4%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

古河市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全60町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
東本町 29.1万円 23〜32 8件 直近5年
東 27.8万円 26〜32 7件 直近5年
旭町 20.1万円 17〜22 10件 直近5年
中央町 14.5万円 6〜19 9件 直近10年
西牛谷 14.0万円 6〜16 13件 直近5年
三杉町 13.5万円 9〜19 7件 直近5年
横山町 13.4万円 11〜18 10件 直近5年
緑町 12.9万円 12〜14 8件 直近5年
古河 12.7万円 9〜16 10件 直近5年
静町 12.6万円 10〜13 5件 直近5年
本町 12.0万円 5〜19 16件 直近10年
常盤町 11.4万円 9〜14 6件 直近10年
上辺見 11.3万円 8〜13 28件 直近5年
大手町 11.2万円 10〜18 5件 直近10年
女沼 10.5万円 4〜12 14件 直近5年
長谷町 10.3万円 6〜15 7件 直近5年
雷電町 10.0万円 5〜14 5件 直近10年
西町 9.4万円 9〜11 5件 直近10年
幸町 9.2万円 7〜15 14件 直近10年
原町 9.0万円 8〜11 10件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全60町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全5町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
東 99.2万円 86〜130 23件 直近5年
中央町 83.7万円 40〜88 9件 直近5年
本町 74.9万円 62〜80 51件 直近5年
東本町 43.2万円 27〜73 11件 直近5年
北町 41.0万円 40〜47 8件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全59町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
東本町 49.6万円 35〜56 7件 直近5年
下大野 40.1万円 33〜46 28件 直近5年
東 38.0万円 27〜59 10件 直近5年
下辺見 37.3万円 34〜40 43件 直近5年
新久田 36.4万円 27〜40 15件 直近5年
旭町 35.4万円 15〜40 10件 直近5年
上辺見 34.0万円 25〜43 71件 直近5年
錦町 33.3万円 28〜42 10件 直近10年
茶屋新田 33.3万円 21〜38 18件 直近5年
女沼 33.1万円 17〜38 73件 直近5年
関戸 33.1万円 14〜36 31件 直近5年
西牛谷 33.1万円 12〜44 23件 直近5年
大堤 33.0万円 29〜43 40件 直近5年
南町 32.3万円 9〜41 9件 直近10年
三和 32.0万円 20〜33 11件 直近5年
古河 31.4万円 23〜38 20件 直近5年
磯部 30.7万円 6〜56 8件 直近5年
宮前町 30.4万円 26〜39 22件 直近5年
雷電町 30.2万円 26〜46 7件 直近5年
東牛谷 28.1万円 25〜33 9件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全59町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
133,559人
2025年推計
2050年 推計人口
106,358人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-20.4%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
44校
保育園・幼稚園
56施設
医療機関
157施設
図書館
2館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
4.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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