公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 茨城県 / コード: 08224
茨城県守谷市の坪単価は平均45.2万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+10.4%）。中古マンションの坪単価は平均161.2万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均74.0万円/坪。不動産取引は累計3,633件。人口は70,289人、2050年には76,203人（+8.4%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全21町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| ひがし野 | 58.8万円 | 8件 |
| 中央 | 58.5万円 | 7件 |
| 松ケ丘 | 42.9万円 | 16件 |
| 百合ケ丘 | 42.2万円 | 25件 |
| けやき台 | 36.5万円 | 15件 |
| 松並青葉 | 35.8万円 | 8件 |
| 本町 | 33.1万円 | 49件 |
| 久保ケ丘 | 26.9万円 | 18件 |
| 御所ケ丘 | 24.8万円 | 7件 |
| 松前台 | 23.6万円 | 19件 |
| みずき野 | 23.2万円 | 6件 |
| 薬師台 | 22.0万円 | 10件 |
| 美園 | 20.7万円 | 8件 |
| 松並 | 15.4万円 | 9件 |
| 立沢 | 7.6万円 | 18件 |
| 野木崎 | 6.2万円 | 11件 |
| 乙子 | 5.6万円 | 5件 |
| 大山新田 | 5.1万円 | 5件 |
| 大柏 | 4.6万円 | 16件 |
| 板戸井 | 4.5万円 | 13件 |
| 高野 | 3.8万円 | 14件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全5町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 中央 | 163.6万円 | 54件 |
| 松並青葉 | 161.2万円 | 79件 |
| ひがし野 | 128.8万円 | 55件 |
| 御所ケ丘 | 89.7万円 | 11件 |
| 本町 | 83.7万円 | 9件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全18町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 中央 | 155.5万円 | 6件 |
| 松並青葉 | 94.5万円 | 45件 |
| ひがし野 | 91.2万円 | 14件 |
| 百合ケ丘 | 78.1万円 | 47件 |
| 本町 | 60.9万円 | 66件 |
| 松ケ丘 | 55.1万円 | 41件 |
| 久保ケ丘 | 49.2万円 | 28件 |
| 松並 | 48.6万円 | 12件 |
| けやき台 | 46.5万円 | 38件 |
| 美園 | 40.4万円 | 33件 |
| 松前台 | 37.2万円 | 59件 |
| 薬師台 | 36.5万円 | 49件 |
| 御所ケ丘 | 31.2万円 | 20件 |
| みずき野 | 27.0万円 | 73件 |
| 立沢 | 26.4万円 | 10件 |
| 板戸井 | 24.7万円 | 8件 |
| 大柏 | 23.3万円 | 8件 |
| 野木崎 | 5.9万円 | 6件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
|---|
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
https://fudosandb.jp/v1/price-trends/08224
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
https://fudosandb.jp/v1/land-price-trends/08224
Claude DesktopやClaude CodeからMCP接続すると、自然言語でデータを取得・分析できます。