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茨城県ひたちなか市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 茨城県 / コード: 08221

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5,878
総取引件数
88.2万円/坪
マンション坪単価
10.6万円/坪
住宅地 坪単価
+0.2%
地価前年比
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茨城県ひたちなか市の不動産市場分析

茨城県ひたちなか市の坪単価は平均10.6万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.2%）。中古マンションの坪単価は平均88.2万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均14.5万円/坪。不動産取引は累計5,878件。人口は154,406人、2050年には132,532人（-14.2%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

ひたちなか市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全57町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
長堀町 23.1万円 20〜25 10件 直近10年
勝田泉町 22.6万円 19〜28 8件 直近5年
勝田本町 22.3万円 18〜25 10件 直近5年
共栄町 21.3万円 19〜24 6件 直近5年
大成町 19.1万円 15〜21 9件 直近5年
外野 16.5万円 12〜19 12件 直近5年
笹野町 16.2万円 15〜19 8件 直近5年
東大島 15.8万円 14〜18 20件 直近5年
小砂町 15.3万円 13〜17 10件 直近10年
小貫山 15.3万円 14〜16 8件 直近5年
東石川 15.2万円 13〜17 6件 直近5年
西光地 15.2万円 15〜17 5件 直近10年
後野 14.9万円 13〜15 5件 直近5年
西大島 14.7万円 12〜17 8件 直近5年
松戸町 14.4万円 12〜15 6件 直近10年
大字東石川 14.3万円 9〜17 44件 直近5年
高場 13.5万円 11〜15 21件 直近5年
津田東 13.2万円 12〜15 9件 直近10年
大字武田 13.0万円 11〜18 13件 直近5年
はしかべ 13.0万円 12〜17 7件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全57町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全6町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
石川町 134.3万円 122〜145 12件 直近5年
笹野町 119.0万円 117〜121 6件 直近10年
勝田本町 108.2万円 99〜112 5件 直近10年
勝田泉町 96.6万円 86〜102 9件 直近10年
西大島 38.0万円 34〜46 10件 直近10年
殿山町 20.3万円 9〜55 20件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全48町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
長堀町 74.9万円 56〜82 26件 直近5年
勝田本町 60.1万円 53〜62 5件 直近10年
大字武田 49.8万円 33〜56 16件 直近5年
はしかべ 48.5万円 31〜52 18件 直近10年
外野 48.1万円 26〜61 10件 直近5年
笹野町 47.5万円 28〜51 8件 直近5年
小貫山 45.3万円 36〜52 7件 直近10年
大字東石川 44.1万円 25〜60 66件 直近5年
高場 42.5万円 28〜50 15件 直近5年
西光地 41.7万円 27〜53 8件 直近10年
大字市毛 41.7万円 19〜48 38件 直近5年
大字高場 39.4万円 19〜44 41件 直近5年
東石川 36.1万円 18〜47 12件 直近10年
栄町 36.1万円 20〜38 7件 直近5年
東大島 33.1万円 32〜40 9件 直近5年
南神敷台 33.1万円 24〜42 5件 直近10年
大字田彦 32.2万円 9〜45 41件 直近5年
大成町 32.1万円 17〜56 8件 直近5年
磯崎町 30.8万円 20〜47 5件 直近5年
大字足崎 30.2万円 15〜38 41件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
154,406人
2025年推計
2050年 推計人口
132,532人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-14.2%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
34校
保育園・幼稚園
35施設
医療機関
170施設
図書館
4館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
8.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.5%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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