公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 茨城県 / コード: 08219
茨城県牛久市の坪単価は平均14.5万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+1.8%）。中古マンションの坪単価は平均114.7万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均23.8万円/坪。不動産取引は累計5,093件。人口は82,316人、2050年には77,035人（-6.4%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全23町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| ひたち野西 | 33.1万円 | 9件 |
| ひたち野東 | 31.0万円 | 8件 |
| 中央 | 25.2万円 | 22件 |
| 栄町 | 17.9万円 | 13件 |
| 南 | 16.5万円 | 29件 |
| 上柏田 | 14.1万円 | 10件 |
| 刈谷町 | 13.8万円 | 10件 |
| 田宮町 | 12.8万円 | 24件 |
| 東猯穴町 | 12.7万円 | 10件 |
| 田宮 | 11.8万円 | 12件 |
| さくら台 | 11.8万円 | 21件 |
| 神谷 | 11.0万円 | 17件 |
| 東大和田町 | 10.9万円 | 10件 |
| 牛久町 | 9.0万円 | 28件 |
| 下根町 | 4.8万円 | 11件 |
| 柏田町 | 4.7万円 | 7件 |
| 城中町 | 4.0万円 | 15件 |
| 猪子町 | 3.3万円 | 12件 |
| 岡見町 | 3.2万円 | 20件 |
| 島田町 | 2.8万円 | 19件 |
| 小坂町 | 2.5万円 | 25件 |
| 女化町 | 1.4万円 | 8件 |
| 久野町 | 0.8万円 | 5件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全7町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| ひたち野西 | 111.9万円 | 59件 |
| ひたち野東 | 91.7万円 | 72件 |
| 南 | 77.1万円 | 7件 |
| 牛久町 | 68.5万円 | 8件 |
| 柏田町 | 66.1万円 | 11件 |
| 田宮 | 61.7万円 | 24件 |
| 栄町 | 47.2万円 | 7件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全17町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| ひたち野西 | 59.1万円 | 24件 |
| ひたち野東 | 56.1万円 | 45件 |
| 中央 | 50.7万円 | 16件 |
| 田宮 | 33.1万円 | 17件 |
| さくら台 | 27.2万円 | 55件 |
| 栄町 | 27.0万円 | 40件 |
| 南 | 25.6万円 | 108件 |
| 田宮町 | 25.4万円 | 34件 |
| 猪子町 | 22.5万円 | 11件 |
| 刈谷町 | 22.0万円 | 87件 |
| 柏田町 | 21.2万円 | 16件 |
| 上柏田 | 18.4万円 | 28件 |
| 牛久町 | 17.8万円 | 38件 |
| 神谷 | 17.7万円 | 35件 |
| 岡見町 | 7.6万円 | 12件 |
| 小坂町 | 6.4万円 | 21件 |
| 女化町 | 3.6万円 | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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