トップ > エリア検索 > 栃木県 > 足利市

栃木県足利市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 栃木県 / コード: 09202

このエリアをシェア X LINE
5,809
総取引件数
26.4万円/坪
マンション坪単価
8.7万円/坪
住宅地 坪単価
-1.7%
地価前年比
このエリアの賃料をAIで推定
住所・面積・築年数から即時見積り
→
投資利回りをシミュレート
賃料推定×将来予測で利回り・キャッシュフローを試算
→

栃木県足利市の不動産市場分析

栃木県足利市の坪単価は平均8.7万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-1.7%）。中古マンションの坪単価は平均26.4万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均13.6万円/坪。不動産取引は累計5,809件。人口は138,001人、2050年には100,047人（-27.5%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

足利市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全74町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
田中町 16.5万円 13〜19 5件 直近5年
朝倉町 16.1万円 13〜20 12件 直近5年
東砂原後町 13.2万円 8〜14 9件 直近10年
井草町 13.0万円 7〜14 5件 直近10年
大正町 12.4万円 9〜14 6件 直近10年
西新井町 12.1万円 11〜12 11件 直近5年
家富町 11.7万円 10〜13 6件 直近5年
八幡町 11.6万円 10〜16 19件 直近5年
旭町 11.0万円 8〜12 9件 直近10年
借宿町 10.8万円 8〜12 15件 直近5年
新山町 10.6万円 9〜11 7件 直近10年
千歳町 9.9万円 10〜10 5件 直近10年
西砂原後町 9.8万円 8〜11 6件 直近10年
本城 9.6万円 8〜10 13件 直近10年
助戸 9.5万円 6〜10 7件 直近5年
相生町 9.2万円 8〜10 5件 直近5年
福富町 9.2万円 6〜10 8件 直近5年
元学町 9.2万円 9〜11 5件 直近5年
上渋垂町 9.1万円 8〜10 9件 直近5年
大橋町 9.0万円 7〜11 6件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全74町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全9町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
朝倉町 88.8万円 80〜93 6件 直近5年
八幡町 80.7万円 72〜94 6件 直近10年
通 46.3万円 41〜51 7件 直近5年
田中町 45.5万円 41〜50 10件 直近5年
伊勢町 28.7万円 27〜31 6件 直近5年
福富町 15.6万円 15〜18 5件 直近10年
鹿島町 14.1万円 12〜16 6件 直近5年
大橋町 13.2万円 12〜19 8件 直近10年
本城 11.7万円 11〜16 5件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全62町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
八幡町 38.8万円 31〜45 25件 直近5年
富士見町 34.8万円 30〜40 5件 直近10年
借宿町 31.7万円 24〜38 5件 直近5年
大正町 30.6万円 28〜40 12件 直近10年
若草町 30.6万円 14〜39 14件 直近10年
朝倉町 30.4万円 18〜37 16件 直近5年
福居町 29.4万円 18〜35 56件 直近5年
利保町 28.4万円 13〜35 24件 直近5年
西新井町 27.7万円 17〜33 11件 直近5年
上渋垂町 26.8万円 16〜33 18件 直近5年
助戸東山町 26.4万円 24〜32 6件 直近5年
八椚町 26.3万円 19〜32 10件 直近5年
江川町 25.7万円 20〜30 24件 直近5年
大沼田町 25.5万円 13〜32 21件 直近5年
常見町 25.0万円 16〜32 9件 直近5年
福富町 25.0万円 9〜31 22件 直近5年
助戸新山町 24.4万円 6〜28 7件 直近10年
田中町 22.0万円 15〜38 9件 直近5年
東砂原後町 21.5万円 10〜37 11件 直近5年
千歳町 19.7万円 14〜20 5件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全62町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
138,001人
2025年推計
2050年 推計人口
100,047人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-27.5%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
48校
保育園・幼稚園
46施設
医療機関
209施設
図書館
2館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
18.3%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
8.8%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
足利市の用途地域・容積率・建蔽率を見る →

栃木県の他のエリアの坪単価・地価

宇都宮市の坪単価・地価小山市の坪単価・地価栃木市の坪単価・地価那須塩原市の坪単価・地価佐野市の坪単価・地価鹿沼市の坪単価・地価真岡市の坪単価・地価日光市の坪単価・地価大田原市の坪単価・地価下野市の坪単価・地価さくら市の坪単価・地価壬生町の坪単価・地価上三川町の坪単価・地価矢板市の坪単価・地価高根沢町の坪単価・地価野木町の坪単価・地価
栃木県のエリア一覧をすべて見る →

関連データ

REIT（不動産投資信託）分析 不動産データAPI APIキー発行・不動産データベース 2050年の将来人口と不動産
APIでこのデータを取得
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
  https://fudosandb.jp/v1/price-trends/09202

curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
  https://fudosandb.jp/v1/land-price-trends/09202
AIで足利市を分析する

Claude DesktopやClaude CodeからMCP接続すると、自然言語でデータを取得・分析できます。

// こんなプロンプトを投げるだけ
「足利市のマンション価格は過去5年でどう変わった？」
「足利市と近隣エリアの地価を比較して」
「足利市の不動産市場を分析してレポートにまとめて」
無料でAPIキーを取得 Claude で開く MCP接続ガイド