公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 栃木県 / コード: 09205
栃木県鹿沼市の坪単価は平均8.7万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.4%）。中古マンションの坪単価は平均103.3万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均14.6万円/坪。不動産取引は累計4,435件。人口は89,632人、2050年には64,622人（-27.9%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全51町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 栄町 | 17.2万円 | 9件 |
| 鳥居跡町 | 14.4万円 | 6件 |
| 西茂呂 | 13.0万円 | 9件 |
| 貝島町 | 12.9万円 | 17件 |
| 下田町 | 12.0万円 | 6件 |
| 花岡町 | 11.3万円 | 5件 |
| 千手町 | 11.3万円 | 6件 |
| 松原 | 11.0万円 | 5件 |
| 幸町 | 9.6万円 | 11件 |
| 上野町 | 9.1万円 | 20件 |
| 府中町 | 8.6万円 | 5件 |
| 村井町 | 8.6万円 | 8件 |
| 東町 | 7.9万円 | 7件 |
| 上殿町 | 7.8万円 | 17件 |
| 下武子町 | 7.7万円 | 10件 |
| 千渡 | 7.4万円 | 33件 |
| 上石川 | 7.3万円 | 13件 |
| 緑町 | 7.3万円 | 10件 |
| 末広町 | 7.2万円 | 6件 |
| 西鹿沼町 | 7.1万円 | 8件 |
| 樅山町 | 7.0万円 | 15件 |
| 仁神堂町 | 6.1万円 | 10件 |
| 下日向 | 5.6万円 | 5件 |
| 茂呂 | 5.5万円 | 27件 |
| 坂田山 | 5.3万円 | 5件 |
| 御成橋町 | 5.0万円 | 7件 |
| 玉田町 | 5.0万円 | 13件 |
| みなみ町 | 5.0万円 | 5件 |
| 下南摩町 | 4.9万円 | 6件 |
| 深程 | 4.8万円 | 16件 |
| 北赤塚町 | 4.8万円 | 12件 |
| 上日向 | 4.2万円 | 15件 |
| 日吉町 | 3.5万円 | 7件 |
| 白桑田 | 3.4万円 | 7件 |
| 西沢町 | 3.4万円 | 9件 |
| 口粟野 | 3.2万円 | 10件 |
| 上南摩町 | 3.2万円 | 12件 |
| 下沢 | 3.2万円 | 7件 |
| 楡木町 | 3.0万円 | 10件 |
| 見野 | 2.7万円 | 10件 |
| 上永野 | 2.4万円 | 7件 |
| 下久我 | 2.3万円 | 5件 |
| 蓬莱町 | 2.1万円 | 5件 |
| 引田 | 2.0万円 | 5件 |
| 下永野 | 1.6万円 | 7件 |
| 深津 | 1.4万円 | 8件 |
| 下石川 | 1.4万円 | 5件 |
| 北半田 | 1.1万円 | 5件 |
| 板荷 | 0.9万円 | 10件 |
| 中粕尾 | 0.8万円 | 11件 |
坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全51町丁目）。
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全2町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 朝日町 | 85.6万円 | 5件 |
| 晃望台 | 82.6万円 | 9件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全39町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 上南摩町 | 42.1万円 | 5件 |
| 栄町 | 39.7万円 | 13件 |
| 玉田町 | 38.0万円 | 16件 |
| 緑町 | 38.0万円 | 26件 |
| 千手町 | 36.1万円 | 6件 |
| 樅山町 | 34.9万円 | 22件 |
| 幸町 | 34.2万円 | 23件 |
| 千渡 | 31.3万円 | 53件 |
| 泉町 | 30.1万円 | 5件 |
| 上殿町 | 27.6万円 | 20件 |
| 晃望台 | 26.4万円 | 5件 |
| 万町 | 25.7万円 | 6件 |
| 村井町 | 25.0万円 | 10件 |
| 鳥居跡町 | 24.6万円 | 14件 |
| 上野町 | 24.2万円 | 21件 |
| 下田町 | 23.8万円 | 6件 |
| 府所町 | 23.8万円 | 7件 |
| 下武子町 | 23.8万円 | 12件 |
| 上石川 | 23.7万円 | 8件 |
| 貝島町 | 23.4万円 | 13件 |
| 東町 | 22.1万円 | 14件 |
| 西茂呂 | 21.0万円 | 17件 |
| 御成橋町 | 18.1万円 | 10件 |
| 武子 | 15.0万円 | 5件 |
| みなみ町 | 14.2万円 | 7件 |
| 松原 | 11.6万円 | 9件 |
| 茂呂 | 8.5万円 | 16件 |
| 坂田山 | 7.6万円 | 10件 |
| 府中町 | 6.8万円 | 6件 |
| 西沢町 | 6.2万円 | 7件 |
| 北半田 | 5.3万円 | 6件 |
| 楡木町 | 4.9万円 | 8件 |
| 板荷 | 4.6万円 | 7件 |
| 口粟野 | 3.3万円 | 12件 |
| 旭が丘 | 3.2万円 | 5件 |
| 日吉町 | 3.1万円 | 9件 |
| 久野 | 3.1万円 | 8件 |
| 西鹿沼町 | 2.3万円 | 5件 |
| 草久 | 0.4万円 | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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https://fudosandb.jp/v1/price-trends/09205
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