公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 栃木県 / コード: 09209
栃木県真岡市の坪単価は平均7.7万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.2%）。商業地は平均13.1万円/坪。不動産取引は累計3,177件。人口は75,588人、2050年には59,327人（-21.5%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全31町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 熊倉町 | 13.7万円 | 14件 |
| 東光寺 | 12.4万円 | 11件 |
| 大谷台町 | 12.1万円 | 10件 |
| 下大沼 | 11.5万円 | 6件 |
| 荒町 | 11.4万円 | 10件 |
| 亀山 | 11.2万円 | 22件 |
| 中郷 | 11.0万円 | 7件 |
| 高勢町 | 10.9万円 | 8件 |
| 下高間木 | 10.9万円 | 6件 |
| 中萩 | 10.4万円 | 5件 |
| 上大沼 | 10.4万円 | 12件 |
| 上高間木 | 9.9万円 | 10件 |
| 並木町 | 9.7万円 | 11件 |
| さくら | 9.0万円 | 10件 |
| 西郷 | 8.9万円 | 5件 |
| 久下田西 | 8.2万円 | 6件 |
| 熊倉 | 7.9万円 | 12件 |
| 長田 | 7.9万円 | 16件 |
| 田町 | 7.3万円 | 5件 |
| 八木岡 | 6.0万円 | 13件 |
| 下鷺谷 | 5.9万円 | 5件 |
| 久下田 | 4.8万円 | 8件 |
| 八條 | 4.1万円 | 5件 |
| 西高間木 | 3.4万円 | 6件 |
| 台町 | 3.3万円 | 27件 |
| 寺内 | 3.2万円 | 7件 |
| 東郷 | 2.9万円 | 5件 |
| 石島 | 1.9万円 | 6件 |
| 下籠谷 | 1.3万円 | 10件 |
| 中 | 1.3万円 | 9件 |
| 西田井 | 0.6万円 | 5件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全1町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 大谷台町 | 59.5万円 | 5件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全27町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 下高間木 | 41.3万円 | 6件 |
| 大谷新町 | 39.1万円 | 8件 |
| 下大沼 | 39.1万円 | 5件 |
| 白布ケ丘 | 36.1万円 | 5件 |
| 上大沼 | 35.0万円 | 10件 |
| 東光寺 | 34.7万円 | 6件 |
| 高勢町 | 34.1万円 | 22件 |
| 熊倉 | 33.0万円 | 6件 |
| 大谷台町 | 30.6万円 | 12件 |
| 荒町 | 29.6万円 | 25件 |
| 亀山 | 28.3万円 | 41件 |
| 長田 | 28.1万円 | 35件 |
| 田町 | 26.0万円 | 19件 |
| 上高間木 | 23.7万円 | 10件 |
| 東郷 | 22.9万円 | 16件 |
| 久下田 | 20.9万円 | 6件 |
| 久下田西 | 20.2万円 | 11件 |
| 下籠谷 | 20.2万円 | 6件 |
| 八木岡 | 19.3万円 | 6件 |
| さくら | 17.1万円 | 10件 |
| 西郷 | 17.1万円 | 9件 |
| 並木町 | 13.4万円 | 18件 |
| 熊倉町 | 12.7万円 | 19件 |
| 台町 | 11.7万円 | 16件 |
| 石島 | 5.7万円 | 5件 |
| 中 | 5.0万円 | 6件 |
| 西田井 | 2.2万円 | 7件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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