公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 栃木県 / コード: 09216
栃木県下野市の坪単価は平均13.9万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.9%）。中古マンションの坪単価は平均152.5万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均18.3万円/坪。不動産取引は累計3,092件。人口は58,520人、2050年には48,871人（-16.5%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全22町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 祇園 | 38.7万円 | 6件 |
| 医大前 | 38.5万円 | 7件 |
| 駅東 | 28.6万円 | 7件 |
| 緑 | 21.2万円 | 8件 |
| 文教 | 20.4万円 | 10件 |
| 上大領 | 13.2万円 | 5件 |
| 仁良川 | 12.4万円 | 35件 |
| 大光寺 | 10.3万円 | 5件 |
| 小金井 | 10.2万円 | 44件 |
| 石橋 | 9.9万円 | 35件 |
| 川中子 | 7.6万円 | 16件 |
| 柴 | 5.1万円 | 25件 |
| 下古山 | 4.6万円 | 38件 |
| 笹原 | 4.0万円 | 12件 |
| 上古山 | 3.5万円 | 20件 |
| 下石橋 | 3.4万円 | 12件 |
| 薬師寺 | 3.3万円 | 35件 |
| 下長田 | 3.3万円 | 5件 |
| 花田 | 2.6万円 | 5件 |
| 下坪山 | 2.0万円 | 14件 |
| 三王山 | 1.0万円 | 5件 |
| 絹板 | 0.7万円 | 6件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全2町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 医大前 | 127.1万円 | 5件 |
| 祇園 | 50.6万円 | 37件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全18町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 薬師寺 | 62.8万円 | 12件 |
| 医大前 | 50.2万円 | 10件 |
| 小金井 | 47.5万円 | 55件 |
| 祇園 | 44.6万円 | 27件 |
| 烏ケ森 | 42.1万円 | 8件 |
| 大光寺 | 37.8万円 | 7件 |
| 石橋 | 37.3万円 | 51件 |
| 緑 | 36.5万円 | 22件 |
| 下古山 | 36.3万円 | 30件 |
| 花の木 | 36.1万円 | 5件 |
| 仁良川 | 35.0万円 | 48件 |
| 駅東 | 30.8万円 | 19件 |
| 文教 | 29.3万円 | 14件 |
| 下石橋 | 27.2万円 | 11件 |
| 上大領 | 20.8万円 | 6件 |
| 上古山 | 19.7万円 | 10件 |
| 川中子 | 16.9万円 | 16件 |
| 柴 | 13.6万円 | 9件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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https://fudosandb.jp/v1/price-trends/09216
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