公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 栃木県 / コード: 09204
栃木県佐野市の坪単価は平均8.5万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-1.0%）。中古マンションの坪単価は平均8.4万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均12.9万円/坪。不動産取引は累計6,236件。人口は112,262人、2050年には87,903人（-21.7%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全62町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 北茂呂町 | 14.8万円 | 5件 |
| 万町 | 13.4万円 | 6件 |
| 植上町 | 13.3万円 | 18件 |
| 天明町 | 11.8万円 | 5件 |
| 亀井町 | 11.6万円 | 6件 |
| 鐙塚町 | 11.4万円 | 5件 |
| 高砂町 | 11.4万円 | 15件 |
| 大町 | 11.3万円 | 7件 |
| 若松町 | 11.1万円 | 10件 |
| 高萩町 | 10.9万円 | 30件 |
| 天神町 | 10.7万円 | 9件 |
| 茂呂山町 | 10.7万円 | 6件 |
| 犬伏下町 | 10.4万円 | 15件 |
| 植下町 | 10.3万円 | 19件 |
| 若宮下町 | 10.2万円 | 11件 |
| 若宮上町 | 10.1万円 | 6件 |
| 浅沼町 | 9.6万円 | 28件 |
| 金屋下町 | 9.6万円 | 6件 |
| 堀米町 | 8.9万円 | 55件 |
| 越名町 | 8.3万円 | 14件 |
| 犬伏上町 | 7.9万円 | 7件 |
| 久保町 | 7.7万円 | 9件 |
| 寺中町 | 7.7万円 | 9件 |
| 富岡町 | 7.6万円 | 20件 |
| 赤坂町 | 7.4万円 | 11件 |
| 犬伏中町 | 7.3万円 | 6件 |
| 栃本町 | 7.0万円 | 22件 |
| 上台町 | 6.8万円 | 6件 |
| 大橋町 | 6.8万円 | 30件 |
| 吉水駅前 | 6.7万円 | 14件 |
| 田島町 | 6.6万円 | 11件 |
| 朝日町 | 6.3万円 | 8件 |
| 犬伏新町 | 6.2万円 | 19件 |
| 田沼町 | 6.0万円 | 58件 |
| 奈良渕町 | 5.9万円 | 11件 |
| 関川町 | 5.1万円 | 8件 |
| 新吉水町 | 5.1万円 | 7件 |
| 小中町 | 5.0万円 | 6件 |
| 赤見町 | 5.0万円 | 15件 |
| 吉水町 | 5.0万円 | 8件 |
| 植野町 | 4.7万円 | 10件 |
| 築地町 | 4.7万円 | 6件 |
| 葛生西 | 4.6万円 | 7件 |
| 馬門町 | 4.4万円 | 13件 |
| 並木町 | 4.3万円 | 8件 |
| 伊勢山町 | 4.3万円 | 13件 |
| 中町 | 4.1万円 | 15件 |
| 戸奈良町 | 3.8万円 | 8件 |
| 石塚町 | 3.8万円 | 14件 |
| 飯田町 | 3.4万円 | 9件 |
坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全62町丁目）。
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全1町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 大橋町 | 38.6万円 | 5件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全59町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 七軒町 | 41.9万円 | 6件 |
| 植下町 | 36.2万円 | 21件 |
| 寺中町 | 36.1万円 | 13件 |
| 浅沼町 | 34.6万円 | 31件 |
| 伊勢山町 | 34.6万円 | 5件 |
| 奈良渕町 | 29.9万円 | 8件 |
| 米山南町 | 29.7万円 | 8件 |
| 植野町 | 26.5万円 | 6件 |
| 若宮下町 | 24.8万円 | 5件 |
| 天神町 | 24.2万円 | 7件 |
| 小見町 | 24.1万円 | 6件 |
| 赤坂町 | 23.5万円 | 32件 |
| 田沼町 | 23.3万円 | 44件 |
| 高萩町 | 23.0万円 | 49件 |
| 犬伏下町 | 22.0万円 | 10件 |
| 犬伏中町 | 21.5万円 | 7件 |
| 越名町 | 21.1万円 | 6件 |
| 吉水駅前 | 20.7万円 | 11件 |
| 犬伏新町 | 20.0万円 | 14件 |
| 北茂呂町 | 19.8万円 | 5件 |
| 上台町 | 19.3万円 | 6件 |
| 赤見町 | 19.2万円 | 30件 |
| 石塚町 | 18.4万円 | 6件 |
| 鐙塚町 | 17.5万円 | 6件 |
| 関川町 | 17.4万円 | 7件 |
| 若宮上町 | 17.2万円 | 9件 |
| 堀米町 | 17.0万円 | 83件 |
| 大橋町 | 16.6万円 | 22件 |
| 久保町 | 16.5万円 | 5件 |
| 富岡町 | 16.2万円 | 46件 |
| 植上町 | 16.0万円 | 24件 |
| 茂呂山町 | 15.0万円 | 6件 |
| 亀井町 | 14.0万円 | 7件 |
| 多田町 | 12.0万円 | 7件 |
| 栃本町 | 11.6万円 | 28件 |
| 飯田町 | 11.5万円 | 5件 |
| 朝日町 | 11.4万円 | 5件 |
| 葛生西 | 10.6万円 | 6件 |
| 馬門町 | 10.5万円 | 6件 |
| 相生町 | 9.0万円 | 5件 |
| 新吉水町 | 7.7万円 | 6件 |
| 免鳥町 | 7.6万円 | 8件 |
| 富士見町 | 7.2万円 | 5件 |
| 吉水町 | 7.1万円 | 10件 |
| 山形町 | 6.9万円 | 5件 |
| 小中町 | 6.4万円 | 13件 |
| 若松町 | 5.9万円 | 16件 |
| 田島町 | 5.9万円 | 7件 |
| 葛生東 | 5.7万円 | 6件 |
| 中町 | 5.6万円 | 9件 |
坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全59町丁目）。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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