FUDOSAN DB 正式版公開 — 2026年7月20日までにアカウント登録（無料）で、Pro プランが解約まで月額1,490円（通常2,490円・自動適用） 詳しく見る →
トップ > エリア検索 > 愛知県 > 東区

愛知県東区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 愛知県 / コード: 23102

このエリアをシェア X LINE
4,968
総取引件数
54万円
マンション平均価格
594,000円/m²
住宅地 地価
+6.3%
地価前年比
このエリアの賃料をAIで推定
住所・面積・築年数から即時見積り（都市部の誤差率1.6%）
→
投資利回りをシミュレート
賃料推定×将来予測で利回り・キャッシュフローを試算
→

愛知県東区の不動産市場分析

愛知県東区の不動産取引は累計4,968件。住宅地の公示地価は平均594,000円/m²（前年比+6.3%）。商業地は平均1,183,786円/m²。中古マンションの平均取引価格は54万円。人口は115,868人、2050年には115,014人（-0.7%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく。

人口

現在の推計人口
115,868人
2025年推計
2050年 推計人口
115,014人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-0.7%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
40校
保育園・幼稚園
38施設
医療機関
936施設
図書館
3館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
77.8%
エリア面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
55.6%
エリア面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク情報はタイルデータベースの面積割合に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

愛知県の他のエリアの坪単価・地価

名古屋市の坪単価・地価豊田市の坪単価・地価岡崎市の坪単価・地価一宮市の坪単価・地価豊橋市の坪単価・地価春日井市の坪単価・地価緑区の坪単価・地価中川区の坪単価・地価安城市の坪単価・地価守山区の坪単価・地価豊川市の坪単価・地価西尾市の坪単価・地価名東区の坪単価・地価北区の坪単価・地価刈谷市の坪単価・地価天白区の坪単価・地価
愛知県のエリア一覧をすべて見る →

関連データ

REIT（不動産投資信託）分析 不動産データAPI APIキー発行・不動産データベース 2050年の将来人口と不動産
APIでこのデータを取得
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
  https://fudosandb.jp/v1/price-trends/23102

curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
  https://fudosandb.jp/v1/land-price-trends/23102
AIで東区を分析する

Claude DesktopやClaude CodeからMCP接続すると、自然言語でデータを取得・分析できます。

// こんなプロンプトを投げるだけ
「東区のマンション価格は過去5年でどう変わった？」
「東区と近隣エリアの地価を比較して」
「東区の不動産市場を分析してレポートにまとめて」
無料でAPIキーを取得 Claude で開く MCP接続ガイド