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愛知県守山区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 愛知県 / コード: 23113

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8,712
総取引件数
75.2万円/坪
マンション坪単価
46.4万円/坪
住宅地 坪単価
+3.4%
地価前年比
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愛知県守山区の不動産市場分析

愛知県守山区の坪単価は平均46.4万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+3.4%）。中古マンションの坪単価は平均75.2万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均51.4万円/坪。不動産取引は累計8,712件。人口は177,688人、2050年には167,223人（-5.9%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

守山区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全74町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
茶臼前 63.8万円 54〜68 6件 直近10年
大谷町 63.0万円 56〜66 6件 直近5年
小幡南 61.0万円 56〜76 6件 直近5年
喜多山 59.9万円 45〜72 6件 直近5年
小幡 59.9万円 47〜67 10件 直近5年
弁天が丘 57.2万円 53〜64 6件 直近5年
長栄 55.6万円 54〜66 7件 直近5年
西島町 54.4万円 53〜60 5件 直近5年
金屋 53.9万円 51〜55 5件 直近5年
小幡中 53.7万円 43〜61 7件 直近5年
大森 52.7万円 49〜58 14件 直近5年
野萩町 52.4万円 41〜55 7件 直近10年
村合町 51.8万円 48〜56 6件 直近10年
新城 50.9万円 44〜58 5件 直近5年
小幡宮ノ腰 48.3万円 47〜53 5件 直近10年
八剣 48.0万円 48〜50 5件 直近5年
東山町 47.5万円 46〜55 8件 直近10年
村前町 47.4万円 31〜54 6件 直近10年
高島町 47.2万円 44〜51 7件 直近5年
鳥神町 47.2万円 45〜53 5件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全74町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全51町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
小幡 144.6万円 84〜154 19件 直近5年
西島町 140.8万円 120〜149 16件 直近5年
東山町 118.1万円 66〜127 5件 直近5年
新守町 113.3万円 81〜123 7件 直近5年
竜泉寺 108.3万円 91〜116 6件 直近5年
守山 107.4万円 77〜131 47件 直近5年
小幡南 107.2万円 92〜119 50件 直近5年
大字上志段味 97.2万円 89〜99 13件 直近5年
八剣 97.0万円 57〜101 9件 直近10年
西新 96.6万円 74〜114 17件 直近5年
小幡太田 91.8万円 79〜99 17件 直近5年
金屋 91.5万円 79〜107 21件 直近5年
町北 91.5万円 86〜99 5件 直近5年
茶臼前 90.9万円 31〜116 14件 直近5年
市場 90.5万円 82〜99 12件 直近5年
大牧町 88.8万円 50〜100 16件 直近5年
川村町 88.2万円 79〜106 5件 直近10年
苗代 84.2万円 63〜107 24件 直近5年
城土町 83.7万円 71〜89 9件 直近5年
瀬古 82.6万円 74〜94 25件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全51町丁目）。

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全94町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
新守町 159.8万円 122〜173 7件 直近5年
八反 140.9万円 140〜142 5件 直近5年
弁天が丘 128.8万円 52〜142 7件 直近5年
大谷町 125.9万円 64〜132 9件 直近5年
更屋敷 124.8万円 77〜139 6件 直近10年
喜多山南 123.2万円 84〜125 7件 直近5年
守山 122.8万円 82〜140 14件 直近5年
鳥神町 118.1万円 107〜126 9件 直近5年
四軒家 112.9万円 81〜120 7件 直近5年
金屋 112.9万円 89〜154 14件 直近5年
永森町 111.9万円 92〜119 11件 直近5年
西川原町 111.4万円 65〜116 7件 直近10年
新守西 110.2万円 95〜154 10件 直近5年
町南 109.5万円 75〜162 10件 直近5年
野萩町 108.9万円 49〜117 10件 直近5年
大屋敷 108.8万円 96〜113 6件 直近10年
小幡宮ノ腰 108.5万円 96〜125 12件 直近5年
町北 107.4万円 54〜122 13件 直近5年
村合町 107.0万円 100〜115 9件 直近5年
城南町 105.8万円 102〜147 9件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全94町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
177,688人
2025年推計
2050年 推計人口
167,223人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-5.9%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
39校
保育園・幼稚園
78施設
医療機関
194施設
図書館
2館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
34.4%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.6%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

愛知県の他のエリアの坪単価・地価

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