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愛知県中川区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 愛知県 / コード: 23110

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9,173
総取引件数
78.4万円/坪
マンション坪単価
49.6万円/坪
住宅地 坪単価
+1.0%
地価前年比
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愛知県中川区の不動産市場分析

愛知県中川区の坪単価は平均49.6万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+1.0%）。中古マンションの坪単価は平均78.4万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均69.3万円/坪。不動産取引は累計9,173件。人口は213,821人、2050年には190,378人（-11.0%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

中川区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全98町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
尾頭橋 105.8万円 92〜125 9件 直近5年
福住町 89.5万円 59〜107 5件 直近10年
山王 88.5万円 81〜93 6件 直近5年
柳川町 86.8万円 81〜96 6件 直近10年
高畑 84.1万円 72〜87 13件 直近5年
西日置 74.8万円 64〜92 10件 直近5年
八田町 72.1万円 68〜80 7件 直近10年
八熊 68.7万円 52〜104 11件 直近10年
百船町 68.3万円 66〜75 14件 直近5年
野田 67.1万円 57〜76 19件 直近5年
花池町 66.1万円 64〜81 11件 直近10年
小本 64.9万円 62〜69 8件 直近5年
柳森町 64.6万円 59〜69 6件 直近10年
細米町 63.7万円 53〜71 5件 直近10年
愛知町 62.3万円 49〜71 10件 直近5年
荒子 61.0万円 55〜73 15件 直近10年
九重町 60.4万円 57〜66 18件 直近5年
澄池町 60.3万円 60〜62 7件 直近5年
万町 60.1万円 56〜68 9件 直近10年
東中島町 59.9万円 58〜64 9件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全98町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全54町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
尾頭橋 132.2万円 73〜173 127件 直近5年
松葉町 127.5万円 96〜141 11件 直近5年
上高畑 110.2万円 105〜117 8件 直近5年
篠原橋通 110.2万円 91〜113 9件 直近5年
荒子 108.6万円 104〜130 7件 直近5年
月島町 103.9万円 99〜104 5件 直近10年
横堀町 102.8万円 80〜118 5件 直近5年
小本本町 101.2万円 98〜109 8件 直近5年
八熊 101.0万円 81〜118 24件 直近5年
太平通 99.2万円 96〜104 7件 直近5年
土野町 99.2万円 90〜108 7件 直近10年
春田 99.2万円 81〜103 13件 直近5年
四女子町 97.2万円 84〜105 9件 直近5年
小本 94.5万円 85〜99 5件 直近5年
十一番町 94.5万円 89〜95 5件 直近5年
露橋町 94.5万円 92〜97 5件 直近10年
十番町 92.4万円 85〜102 6件 直近5年
野田 92.2万円 88〜102 16件 直近5年
外新町 86.8万円 84〜91 10件 直近5年
細米町 86.6万円 81〜114 6件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全54町丁目）。

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全112町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
八田町 208.8万円 126〜261 5件 直近10年
柳堀町 182.3万円 143〜193 6件 直近5年
中野本町 180.3万円 111〜186 5件 直近10年
前並町 176.3万円 121〜198 5件 直近10年
花池町 171.5万円 123〜181 9件 直近10年
西日置 161.4万円 94〜206 10件 直近5年
外新町 157.2万円 87〜221 10件 直近5年
露橋 151.7万円 132〜183 11件 直近5年
横堀町 150.0万円 129〜175 6件 直近10年
荒江町 147.7万円 117〜175 8件 直近5年
柳島町 143.3万円 122〜168 7件 直近5年
山王 139.7万円 109〜252 12件 直近5年
松ノ木町 136.4万円 89〜193 5件 直近10年
八熊 136.3万円 94〜147 6件 直近5年
松葉町 135.9万円 110〜177 15件 直近5年
荒中町 127.0万円 109〜145 8件 直近5年
好本町 123.6万円 82〜126 11件 直近5年
上脇町 122.8万円 66〜126 8件 直近5年
八剱町 121.8万円 85〜129 11件 直近5年
馬手町 121.7万円 82〜138 9件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全112町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
213,821人
2025年推計
2050年 推計人口
190,378人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-11.0%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
43校
保育園・幼稚園
88施設
医療機関
227施設
図書館
2館

災害リスク

液状化リスク
やや高い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
90.6%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

愛知県の他のエリアの坪単価・地価

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