トップ > エリア検索 > 愛知県 > 豊田市

愛知県豊田市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 愛知県 / コード: 23211

このエリアをシェア X LINE
14,996
総取引件数
91.8万円/坪
マンション坪単価
40.3万円/坪
住宅地 坪単価
+1.2%
地価前年比
このエリアの賃料をAIで推定
住所・面積・築年数から即時見積り
→
投資利回りをシミュレート
賃料推定×将来予測で利回り・キャッシュフローを試算
→

愛知県豊田市の不動産市場分析

愛知県豊田市の坪単価は平均40.3万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+1.2%）。中古マンションの坪単価は平均91.8万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均66.8万円/坪。不動産取引は累計14,996件。人口は419,473人、2050年には370,196人（-11.7%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

豊田市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全148町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
若宮町 88.2万円 81〜160 5件 直近10年
竹生町 68.1万円 65〜69 7件 直近10年
昭和町 66.1万円 60〜84 8件 直近5年
曙町 64.8万円 50〜66 5件 直近5年
久保町 62.5万円 52〜64 8件 直近10年
陣中町 61.7万円 59〜64 5件 直近10年
日之出町 61.4万円 58〜62 5件 直近5年
御幸本町 60.9万円 56〜62 11件 直近5年
浄水町 58.5万円 54〜63 16件 直近5年
挙母町 56.4万円 28〜66 5件 直近10年
梅坪町 56.2万円 52〜57 5件 直近5年
日南町 55.1万円 38〜64 5件 直近10年
東梅坪町 54.5万円 48〜58 5件 直近5年
京町 54.2万円 45〜57 7件 直近10年
平芝町 53.9万円 39〜59 25件 直近10年
寿町 53.7万円 43〜71 9件 直近5年
栄町 52.6万円 45〜59 8件 直近5年
大林町 52.5万円 49〜56 16件 直近5年
朝日ケ丘 51.4万円 40〜53 5件 直近5年
水源町 49.8万円 44〜52 12件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全148町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全57町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
浄水町 147.8万円 140〜163 69件 直近5年
四郷町 144.4万円 139〜154 16件 直近5年
神明町 142.8万円 108〜189 6件 直近5年
挙母町 136.4万円 123〜142 5件 直近10年
小坂町 136.1万円 75〜152 25件 直近5年
上挙母 128.3万円 123〜132 5件 直近10年
陣中町 115.7万円 111〜134 8件 直近5年
喜多町 113.3万円 100〜208 23件 直近5年
山之手 112.5万円 61〜128 48件 直近5年
下市場町 110.2万円 81〜115 18件 直近5年
十塚町 104.8万円 92〜118 18件 直近5年
小川町 103.3万円 80〜108 17件 直近5年
朝日ケ丘 102.8万円 97〜111 11件 直近5年
小坂本町 101.4万円 95〜124 47件 直近5年
久保町 99.2万円 70〜106 9件 直近5年
日之出町 97.3万円 80〜108 14件 直近5年
豊栄町 97.1万円 83〜116 24件 直近5年
丸山町 95.0万円 92〜100 19件 直近5年
上原町 94.0万円 89〜97 5件 直近10年
田中町 91.5万円 80〜109 33件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全57町丁目）。

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全149町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
竹生町 192.8万円 49〜233 5件 直近10年
御幸本町 139.2万円 63〜143 5件 直近5年
寿町 118.5万円 98〜152 20件 直近5年
小川町 110.8万円 70〜119 11件 直近5年
上野町 107.7万円 63〜125 11件 直近5年
陣中町 107.4万円 66〜115 7件 直近5年
豊栄町 105.3万円 93〜114 16件 直近5年
渡刈町 104.7万円 96〜111 23件 直近5年
丸山町 102.2万円 69〜105 7件 直近5年
小坂本町 100.4万円 83〜119 12件 直近10年
小坂町 99.2万円 86〜110 37件 直近5年
渋谷町 99.2万円 84〜107 8件 直近10年
四郷町 98.3万円 85〜101 57件 直近5年
金谷町 98.0万円 66〜102 7件 直近10年
横山町 97.9万円 92〜102 11件 直近10年
清水町 97.7万円 79〜98 5件 直近10年
高美町 95.8万円 90〜107 23件 直近5年
昭和町 93.2万円 47〜144 6件 直近5年
上郷町 93.1万円 73〜108 18件 直近5年
志賀町 92.0万円 80〜96 17件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全149町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
419,473人
2025年推計
2050年 推計人口
370,196人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-11.8%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
100校
保育園・幼稚園
116施設
医療機関
374施設
図書館
4館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
13.6%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
4.4%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
豊田市の用途地域・容積率・建蔽率を見る →

愛知県の他のエリアの坪単価・地価

名古屋市の坪単価・地価岡崎市の坪単価・地価一宮市の坪単価・地価豊橋市の坪単価・地価春日井市の坪単価・地価緑区の坪単価・地価中川区の坪単価・地価安城市の坪単価・地価豊川市の坪単価・地価守山区の坪単価・地価西尾市の坪単価・地価千種区の坪単価・地価名東区の坪単価・地価天白区の坪単価・地価北区の坪単価・地価刈谷市の坪単価・地価
愛知県のエリア一覧をすべて見る →

関連データ

REIT（不動産投資信託）分析 不動産データAPI APIキー発行・不動産データベース 2050年の将来人口と不動産
APIでこのデータを取得
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
  https://fudosandb.jp/v1/price-trends/23211

curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
  https://fudosandb.jp/v1/land-price-trends/23211
AIで豊田市を分析する

Claude DesktopやClaude CodeからMCP接続すると、自然言語でデータを取得・分析できます。

// こんなプロンプトを投げるだけ
「豊田市のマンション価格は過去5年でどう変わった？」
「豊田市と近隣エリアの地価を比較して」
「豊田市の不動産市場を分析してレポートにまとめて」
無料でAPIキーを取得 Claude で開く MCP接続ガイド