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愛知県西尾市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 愛知県 / コード: 23213

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7,671
総取引件数
86.8万円/坪
マンション坪単価
21.1万円/坪
住宅地 坪単価
+0.1%
地価前年比
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愛知県西尾市の不動産市場分析

愛知県西尾市の坪単価は平均21.1万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.1%）。中古マンションの坪単価は平均86.8万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均27.0万円/坪。不動産取引は累計7,671件。人口は168,300人、2050年には154,392人（-8.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

西尾市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全100町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
花ノ木町 40.7万円 38〜44 6件 直近10年
伊藤 39.9万円 32〜40 7件 直近5年
城崎町 37.8万円 29〜44 6件 直近10年
鶴城町 36.7万円 30〜38 5件 直近10年
桜町 35.0万円 27〜40 12件 直近5年
亀沢町 34.1万円 31〜36 7件 直近10年
戸ケ崎 33.9万円 27〜37 16件 直近5年
住崎 33.8万円 31〜38 6件 直近5年
新渡場 31.4万円 29〜32 5件 直近10年
緑町 31.1万円 27〜34 9件 直近10年
寄住町 30.7万円 24〜38 9件 直近5年
永楽町 30.3万円 30〜40 5件 直近10年
熊味町 29.6万円 23〜35 23件 直近5年
道光寺町 28.7万円 21〜30 5件 直近5年
平坂吉山 27.3万円 26〜28 11件 直近10年
山下町 27.2万円 19〜33 18件 直近5年
菅原町 27.2万円 23〜32 6件 直近5年
大給町 27.0万円 23〜29 7件 直近10年
徳次町 26.6万円 12〜33 14件 直近10年
国森町 26.3万円 24〜28 25件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全100町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全9町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
城崎町 127.8万円 124〜132 5件 直近10年
桜木町 106.5万円 103〜118 15件 直近10年
花ノ木町 83.7万円 80〜91 7件 直近5年
桜町 64.0万円 50〜71 16件 直近5年
寄住町 62.0万円 40〜81 5件 直近10年
下町 45.5万円 45〜58 5件 直近10年
西浅井町 45.3万円 41〜54 6件 直近5年
米津町 44.9万円 43〜54 6件 直近5年
平坂町 28.0万円 20〜37 9件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全71町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
道光寺町 97.0万円 60〜107 5件 直近5年
新屋敷町 88.6万円 60〜89 6件 直近5年
鶴城町 86.1万円 66〜102 6件 直近5年
伊藤町 84.6万円 78〜101 6件 直近5年
若松町 80.8万円 76〜87 5件 直近10年
城崎町 76.7万円 60〜94 8件 直近5年
上町 75.9万円 60〜86 18件 直近5年
桜町 74.4万円 25〜75 9件 直近10年
伊藤 74.0万円 56〜82 9件 直近5年
永吉町 71.0万円 68〜78 5件 直近5年
国森町 70.4万円 55〜78 28件 直近5年
戸ケ崎 68.9万円 65〜77 27件 直近5年
新在家 68.9万円 57〜75 5件 直近10年
山下町 68.8万円 28〜81 15件 直近5年
熊味町 68.1万円 52〜81 38件 直近5年
米津町 67.4万円 48〜74 30件 直近5年
徳次町 66.7万円 37〜93 8件 直近5年
田貫 66.1万円 62〜84 7件 直近5年
寺津 66.1万円 61〜80 6件 直近5年
今川町 65.2万円 37〜69 16件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全71町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
168,300人
2025年推計
2050年 推計人口
154,392人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-8.3%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
43校
保育園・幼稚園
9施設
医療機関
162施設
図書館
4館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
44.3%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
2.5%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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関連データ

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