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愛知県緑区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 愛知県 / コード: 23114

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12,376
総取引件数
87.7万円/坪
マンション坪単価
56.7万円/坪
住宅地 坪単価
+3.3%
地価前年比
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愛知県緑区の不動産市場分析

愛知県緑区の坪単価は平均56.7万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+3.3%）。中古マンションの坪単価は平均87.7万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均60.4万円/坪。不動産取引は累計12,376件。人口は246,584人、2050年には245,559人（-0.4%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

緑区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全82町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
乗鞍 84.8万円 71〜115 6件 直近5年
鳴子町 73.7万円 66〜79 15件 直近5年
元徳重 71.6万円 60〜80 5件 直近5年
篠の風 69.0万円 64〜71 13件 直近5年
曽根 68.5万円 53〜72 7件 直近5年
ほら貝 64.8万円 61〜70 23件 直近5年
相川 64.3万円 48〜67 7件 直近5年
古鳴海 63.6万円 61〜65 5件 直近10年
鹿山 63.6万円 58〜66 9件 直近5年
鶴が沢 63.5万円 55〜70 20件 直近10年
南大高 63.4万円 52〜67 7件 直近5年
滝ノ水 63.2万円 58〜68 19件 直近5年
鳴丘 61.5万円 47〜66 16件 直近5年
徳重 60.9万円 55〜69 22件 直近5年
浦里 60.8万円 48〜64 9件 直近5年
梅里 60.7万円 58〜66 12件 直近5年
上旭 60.3万円 57〜65 6件 直近10年
瀬木南 60.2万円 55〜66 5件 直近5年
作の山町 59.7万円 58〜66 8件 直近5年
神沢 59.0万円 55〜71 25件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全82町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全53町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
元徳重 184.8万円 169〜199 8件 直近5年
南大高 157.9万円 144〜177 38件 直近5年
鳴子町 152.9万円 135〜161 48件 直近5年
鶴が沢 145.5万円 132〜157 11件 直近5年
森の里 130.5万円 126〜140 8件 直近5年
乗鞍 119.0万円 112〜164 11件 直近5年
相川 114.6万円 87〜132 11件 直近5年
亀が洞 108.9万円 102〜176 7件 直近5年
相原郷 99.2万円 66〜109 17件 直近5年
旭出 95.0万円 93〜97 5件 直近5年
黒沢台 94.1万円 25〜155 70件 直近5年
梅里 93.3万円 92〜97 5件 直近5年
有松 91.1万円 67〜99 8件 直近5年
徳重 89.7万円 75〜103 11件 直近5年
長根町 88.8万円 82〜96 10件 直近5年
境松 88.2万円 83〜100 14件 直近5年
平手南 86.8万円 70〜91 5件 直近5年
池上台 85.0万円 73〜123 11件 直近10年
万場山 84.4万円 79〜90 10件 直近5年
ほら貝 83.7万円 75〜90 13件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全53町丁目）。

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全93町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
文久山 126.9万円 51〜145 9件 直近5年
梅里 125.1万円 68〜132 25件 直近5年
潮見が丘 122.9万円 112〜140 14件 直近5年
横吹町 114.2万円 55〜119 6件 直近5年
鹿山 114.0万円 86〜119 5件 直近5年
長根町 113.9万円 101〜118 18件 直近10年
篠の風 112.4万円 73〜134 39件 直近5年
鳴子町 111.2万円 77〜127 45件 直近5年
曽根 110.2万円 83〜123 29件 直近5年
ほら貝 109.3万円 84〜137 39件 直近5年
作の山町 108.4万円 94〜120 20件 直近5年
相原郷 107.4万円 89〜117 13件 直近5年
鶴が沢 106.3万円 63〜118 20件 直近5年
徳重 105.8万円 85〜126 45件 直近5年
相川 105.5万円 55〜122 6件 直近5年
若田 105.5万円 94〜116 18件 直近5年
有松町大字有松 105.0万円 17〜120 8件 直近10年
左京山 104.7万円 83〜124 6件 直近5年
南大高 103.5万円 98〜144 16件 直近5年
大根山 103.4万円 83〜107 10件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全93町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
246,584人
2025年推計
2050年 推計人口
245,559人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-0.4%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
44校
保育園・幼稚園
125施設
医療機関
296施設
図書館
2館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
8.5%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.4%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

愛知県の他のエリアの坪単価・地価

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