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愛知県北区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 愛知県 / コード: 23103

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7,024
総取引件数
100.9万円/坪
マンション坪単価
60.7万円/坪
住宅地 坪単価
+1.5%
地価前年比
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愛知県北区の不動産市場分析

愛知県北区の坪単価は平均60.7万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+1.5%）。中古マンションの坪単価は平均100.9万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均89.8万円/坪。不動産取引は累計7,024件。人口は159,250人、2050年には139,073人（-12.7%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

北区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全63町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
柳原 112.8万円 105〜114 9件 直近5年
大曽根 111.1万円 97〜139 10件 直近5年
金城 102.0万円 93〜112 12件 直近5年
黒川本通 101.9万円 90〜120 7件 直近10年
山田 101.8万円 73〜119 8件 直近10年
清水 100.7万円 83〜123 23件 直近5年
大杉 98.9万円 78〜117 12件 直近5年
田幡 98.1万円 79〜123 7件 直近10年
志賀町 88.1万円 85〜98 10件 直近5年
平安 82.6万円 70〜106 9件 直近5年
芦辺町 81.8万円 73〜106 5件 直近10年
八代町 81.4万円 76〜84 11件 直近10年
元志賀町 80.0万円 73〜88 9件 直近10年
石園町 78.8万円 66〜100 7件 直近10年
城東町 77.6万円 63〜87 11件 直近10年
杉栄町 75.9万円 72〜99 5件 直近5年
駒止町 75.6万円 66〜83 7件 直近10年
御成通 75.5万円 66〜90 6件 直近10年
長喜町 73.7万円 64〜81 6件 直近10年
西志賀町 72.9万円 66〜77 8件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全63町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全51町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
上飯田北町 253.4万円 164〜309 23件 直近5年
柳原 198.3万円 182〜209 25件 直近5年
八代町 170.0万円 170〜178 9件 直近10年
若葉通 167.7万円 136〜175 14件 直近5年
黒川本通 164.9万円 108〜195 14件 直近5年
瑠璃光町 152.6万円 138〜158 7件 直近10年
水草町 137.3万円 107〜149 7件 直近5年
志賀本通 136.4万円 124〜148 31件 直近5年
杉村 132.2万円 128〜141 8件 直近5年
八龍町 130.7万円 117〜153 8件 直近5年
大曽根 128.1万円 105〜187 73件 直近5年
尾上町 128.0万円 117〜135 26件 直近5年
城見通 125.6万円 117〜132 7件 直近10年
大野町 114.8万円 109〜119 9件 直近5年
東長田町 114.6万円 104〜123 5件 直近10年
中丸町 111.6万円 109〜113 7件 直近10年
上飯田南町 103.3万円 62〜128 33件 直近5年
平安 102.8万円 70〜128 49件 直近5年
上飯田通 99.2万円 82〜104 7件 直近10年
上飯田西町 98.4万円 50〜106 16件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全51町丁目）。

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全74町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
稚児宮通 214.9万円 209〜219 5件 直近5年
柳原 203.9万円 176〜240 13件 直近5年
杉村 192.8万円 119〜242 17件 直近5年
神明町 180.7万円 175〜188 6件 直近5年
生駒町 180.3万円 136〜216 7件 直近5年
石園町 180.0万円 170〜188 7件 直近5年
大曽根 179.5万円 120〜192 21件 直近5年
平安 179.2万円 139〜212 8件 直近5年
水切町 163.6万円 143〜178 16件 直近5年
西志賀町 157.4万円 108〜183 7件 直近5年
木津根町 156.6万円 156〜160 5件 直近10年
田幡 155.2万円 147〜187 9件 直近5年
清水 152.9万円 108〜187 25件 直近5年
金城町 152.6万円 142〜176 7件 直近5年
山田 149.7万円 121〜175 7件 直近5年
金城 146.9万円 120〜183 21件 直近5年
東水切町 145.3万円 135〜172 8件 直近5年
上飯田西町 144.4万円 130〜162 6件 直近5年
志賀町 142.8万円 97〜184 18件 直近5年
大野町 142.1万円 106〜157 5件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全74町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
159,250人
2025年推計
2050年 推計人口
139,073人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-12.7%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
38校
保育園・幼稚園
75施設
医療機関
239施設
図書館
2館

災害リスク

液状化リスク
普通
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
88.7%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

愛知県の他のエリアの坪単価・地価

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