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愛知県豊川市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 愛知県 / コード: 23207

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8,054
総取引件数
33.7万円/坪
マンション坪単価
24.4万円/坪
住宅地 坪単価
+0.0%
地価前年比
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愛知県豊川市の不動産市場分析

愛知県豊川市の坪単価は平均24.4万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.0%）。中古マンションの坪単価は平均33.7万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均31.7万円/坪。不動産取引は累計8,054件。人口は182,643人、2050年には160,223人（-12.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

豊川市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全94町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
豊川町 35.8万円 32〜37 11件 直近5年
西香ノ木町 34.1万円 33〜36 5件 直近5年
新栄町 34.0万円 29〜35 11件 直近10年
諏訪 33.7万円 30〜36 10件 直近5年
萩山町 33.1万円 28〜36 8件 直近5年
赤代町 32.1万円 27〜34 7件 直近10年
美和通 32.1万円 31〜33 5件 直近10年
久保町 31.3万円 20〜34 14件 直近5年
豊川栄町 30.3万円 22〜33 6件 直近10年
光輝町 30.1万円 28〜31 5件 直近5年
東光町 30.0万円 25〜31 12件 直近10年
西口町 29.4万円 21〜32 8件 直近10年
中央通 28.9万円 27〜31 7件 直近10年
曙町 28.7万円 26〜29 6件 直近10年
二見町 28.5万円 27〜30 5件 直近5年
松久町 28.3万円 27〜30 7件 直近10年
山道町 28.3万円 17〜32 7件 直近10年
西桜木町 28.1万円 25〜32 9件 直近10年
新青馬町 28.0万円 23〜31 9件 直近10年
三蔵子町 27.8万円 22〜30 17件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全94町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全12町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
諏訪 115.2万円 95〜120 16件 直近5年
豊川町 99.9万円 83〜104 6件 直近5年
蔵子 70.8万円 70〜90 5件 直近10年
川花町 68.1万円 66〜70 6件 直近5年
中央通 61.4万円 38〜66 7件 直近5年
金屋本町 56.8万円 46〜63 8件 直近10年
御津町西方 55.9万円 42〜61 5件 直近10年
光明町 51.9万円 45〜53 5件 直近10年
桜木通 47.9万円 35〜61 6件 直近5年
開運通 39.2万円 36〜47 5件 直近10年
市田町 28.5万円 22〜30 5件 直近10年
国府町 22.0万円 17〜23 5件 直近10年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全90町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
金屋元町 86.8万円 62〜111 5件 直近5年
西塚町 85.1万円 66〜93 8件 直近10年
西桜木町 84.4万円 77〜89 8件 直近5年
白鳥町 84.1万円 62〜91 31件 直近5年
豊川町 83.4万円 65〜102 14件 直近5年
金屋本町 81.7万円 38〜83 5件 直近5年
古宿町 81.0万円 23〜99 5件 直近5年
中野川町 79.5万円 53〜106 13件 直近5年
野口町 75.0万円 66〜90 10件 直近5年
明野町 74.9万円 59〜95 9件 直近10年
西香ノ木町 71.4万円 44〜76 10件 直近10年
八幡町 70.5万円 22〜90 22件 直近5年
美和通 69.4万円 58〜72 7件 直近10年
大堀町 67.6万円 40〜82 11件 直近10年
三蔵子町 60.8万円 50〜66 33件 直近5年
美幸町 60.8万円 53〜63 11件 直近5年
蔵子 60.6万円 37〜76 37件 直近5年
牧野町 60.6万円 58〜72 5件 直近5年
谷川町 60.6万円 58〜61 5件 直近5年
大木町 60.4万円 47〜68 25件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全90町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
182,643人
2025年推計
2050年 推計人口
160,223人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-12.3%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
47校
保育園・幼稚園
7施設
医療機関
196施設
図書館
3館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
3.2%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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