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愛知県刈谷市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 愛知県 / コード: 23210

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5,642
総取引件数
109.5万円/坪
マンション坪単価
58.1万円/坪
住宅地 坪単価
+2.4%
地価前年比
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愛知県刈谷市の不動産市場分析

愛知県刈谷市の坪単価は平均58.1万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+2.4%）。中古マンションの坪単価は平均109.5万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均76.7万円/坪。不動産取引は累計5,642件。人口は155,197人、2050年には145,393人（-6.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

刈谷市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全50町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
若松町 90.2万円 83〜96 11件 直近10年
中山町 83.7万円 64〜111 8件 直近10年
神明町 75.0万円 65〜79 10件 直近5年
大正町 72.7万円 66〜74 7件 直近5年
末広町 66.9万円 60〜80 9件 直近5年
東刈谷町 66.9万円 62〜73 14件 直近10年
原崎町 66.1万円 60〜67 6件 直近5年
池田町 64.6万円 55〜72 6件 直近5年
宝町 64.2万円 55〜70 5件 直近5年
築地町 63.2万円 57〜65 16件 直近5年
稲場町 62.0万円 56〜65 8件 直近10年
高松町 61.9万円 56〜69 11件 直近10年
半城土西町 61.0万円 56〜64 13件 直近5年
熊野町 60.3万円 53〜63 11件 直近5年
新栄町 60.0万円 55〜68 12件 直近10年
青山町 59.9万円 53〜64 5件 直近10年
高津波町 59.5万円 50〜64 16件 直近5年
小山町 59.4万円 56〜61 8件 直近5年
恩田町 59.3万円 51〜69 10件 直近5年
中手町 59.3万円 52〜60 5件 直近10年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全38町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
若松町 182.1万円 123〜200 8件 直近5年
東陽町 132.2万円 84〜137 11件 直近5年
熊野町 128.3万円 74〜136 13件 直近5年
東刈谷町 116.7万円 77〜136 37件 直近5年
松坂町 115.3万円 110〜124 20件 直近5年
銀座 115.0万円 100〜132 26件 直近5年
重原本町 111.6万円 96〜117 12件 直近5年
南桜町 111.6万円 92〜170 23件 直近5年
神明町 109.7万円 46〜115 6件 直近5年
一色町 108.6万円 80〜118 21件 直近5年
新栄町 107.6万円 85〜116 20件 直近5年
高松町 103.3万円 86〜114 15件 直近5年
広小路 103.3万円 83〜143 23件 直近5年
下重原町 97.2万円 71〜123 13件 直近5年
大正町 93.7万円 58〜166 39件 直近5年
寿町 93.5万円 71〜110 26件 直近5年
幸町 93.3万円 80〜120 5件 直近5年
丸田町 92.6万円 74〜97 5件 直近10年
中手町 92.2万円 89〜103 14件 直近5年
御幸町 88.9万円 70〜110 8件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全55町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
矢場町 138.8万円 129〜140 7件 直近5年
寿町 134.9万円 107〜152 6件 直近10年
大正町 134.7万円 108〜155 14件 直近10年
恩田町 132.2万円 117〜138 7件 直近5年
原崎町 130.5万円 121〜153 12件 直近5年
新栄町 129.2万円 118〜148 12件 直近10年
高倉町 123.8万円 60〜130 12件 直近5年
住吉町 122.1万円 101〜133 7件 直近10年
高津波町 120.0万円 110〜132 13件 直近5年
丸田町 120.0万円 115〜123 11件 直近10年
一色町 118.1万円 109〜154 9件 直近5年
末広町 117.7万円 98〜124 18件 直近10年
南沖野町 114.4万円 112〜117 17件 直近5年
荒井町 109.3万円 100〜118 7件 直近5年
銀座 109.2万円 86〜153 9件 直近10年
八幡町 108.9万円 95〜126 14件 直近5年
東刈谷町 108.0万円 93〜130 11件 直近5年
富士見町 107.0万円 102〜132 9件 直近5年
山池町 105.9万円 73〜121 6件 直近5年
半城土西町 105.8万円 95〜109 21件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全55町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
155,197人
2025年推計
2050年 推計人口
145,393人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-6.3%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
29校
保育園・幼稚園
17施設
医療機関
162施設
図書館
3館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
4.4%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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愛知県の他のエリアの坪単価・地価

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関連データ

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