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愛知県西区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 愛知県 / コード: 23104

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7,105
総取引件数
176.4万円/坪
マンション坪単価
67.0万円/坪
住宅地 坪単価
+2.4%
地価前年比
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愛知県西区の不動産市場分析

愛知県西区の坪単価は平均67.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+2.4%）。中古マンションの坪単価は平均176.4万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均151.7万円/坪。不動産取引は累計7,105件。人口は151,048人、2050年には140,245人（-7.2%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

西区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全45町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
名駅 420.7万円 237〜487 13件 直近10年
那古野 217.6万円 160〜231 5件 直近5年
花の木 148.8万円 114〜162 7件 直近5年
菊井 140.9万円 130〜151 5件 直近5年
城西 124.4万円 107〜142 18件 直近5年
新道 120.6万円 82〜134 13件 直近10年
浅間 108.8万円 90〜119 6件 直近10年
上名古屋 103.7万円 97〜112 16件 直近5年
則武新町 97.2万円 75〜116 7件 直近5年
庄内通 90.6万円 85〜91 5件 直近5年
栄生 86.3万円 70〜114 9件 直近5年
香呑町 83.9万円 81〜89 8件 直近5年
児玉 83.1万円 66〜102 16件 直近5年
笠取町 79.6万円 57〜85 11件 直近5年
幅下 79.3万円 74〜94 5件 直近5年
城北町 78.7万円 75〜87 10件 直近10年
又穂町 78.5万円 74〜83 8件 直近5年
貝田町 77.8万円 71〜87 7件 直近5年
市場木町 76.5万円 64〜88 8件 直近5年
稲生町 76.2万円 66〜84 9件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全41町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
則武新町 296.4万円 263〜320 56件 直近5年
浅間 245.6万円 168〜276 11件 直近5年
菊井 187.3万円 150〜210 59件 直近5年
花の木 181.8万円 76〜207 53件 直近5年
幅下 181.8万円 125〜228 31件 直近5年
栄生 178.3万円 163〜193 18件 直近5年
那古野 177.7万円 105〜231 75件 直近5年
名駅 172.5万円 131〜248 70件 直近5年
城西 171.1万円 146〜203 45件 直近5年
庄内通 166.4万円 119〜177 16件 直近5年
新道 141.7万円 116〜183 45件 直近5年
上名古屋 136.1万円 106〜156 40件 直近5年
押切 132.2万円 132〜144 9件 直近5年
山木 132.2万円 121〜148 25件 直近5年
二方町 128.4万円 114〜155 52件 直近5年
大金町 127.1万円 107〜132 11件 直近5年
笠取町 124.0万円 101〜132 23件 直近5年
香呑町 122.3万円 109〜149 8件 直近5年
名西 120.6万円 108〜132 35件 直近5年
稲生町 115.7万円 90〜124 17件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全64町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
那古野 303.0万円 145〜555 9件 直近5年
浄心 179.5万円 123〜212 5件 直近5年
庄内通 172.9万円 137〜275 7件 直近5年
菊井 165.3万円 144〜186 9件 直近5年
名塚町 165.3万円 134〜183 11件 直近5年
新道 162.3万円 124〜226 15件 直近5年
浅間 160.5万円 153〜303 8件 直近10年
城西 158.1万円 107〜234 27件 直近5年
貝田町 150.7万円 149〜157 5件 直近5年
又穂町 148.6万円 117〜168 12件 直近5年
則武新町 148.3万円 103〜219 20件 直近5年
江向町 148.0万円 107〜185 16件 直近5年
天神山町 141.7万円 122〜151 5件 直近10年
坂井戸町 141.7万円 109〜145 6件 直近5年
天塚町 139.2万円 114〜152 21件 直近5年
栄生 135.1万円 93〜169 47件 直近5年
笠取町 132.2万円 75〜159 15件 直近5年
上名古屋 132.2万円 79〜180 31件 直近5年
大金町 129.2万円 103〜161 6件 直近10年
幅下 129.0万円 76〜225 8件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全64町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
151,048人
2025年推計
2050年 推計人口
140,245人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-7.1%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
46校
保育園・幼稚園
62施設
医療機関
220施設
図書館
2館

災害リスク

液状化リスク
普通
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
91.7%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

愛知県の他のエリアの坪単価・地価

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