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愛知県中村区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 愛知県 / コード: 23105

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7,139
総取引件数
197.7万円/坪
マンション坪単価
72.1万円/坪
住宅地 坪単価
+4.4%
地価前年比
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愛知県中村区の不動産市場分析

愛知県中村区の坪単価は平均72.1万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+4.4%）。中古マンションの坪単価は平均197.7万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均1026.2万円/坪。不動産取引は累計7,139件。人口は138,455人、2050年には126,110人（-8.9%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

中村区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全77町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
椿町 800.7万円 628〜975 8件 直近10年
名駅 656.9万円 482〜1,088 8件 直近5年
則武 385.7万円 239〜627 7件 直近5年
竹橋町 241.6万円 216〜254 5件 直近5年
中島町 223.1万円 96〜227 6件 直近5年
亀島 155.0万円 150〜160 5件 直近5年
名駅南 154.9万円 140〜195 18件 直近5年
井深町 120.7万円 106〜131 8件 直近10年
太閤 116.7万円 80〜121 13件 直近5年
太閤通 104.7万円 75〜138 8件 直近10年
大秋町 101.5万円 77〜107 9件 直近5年
黄金通 99.2万円 82〜157 8件 直近10年
若宮町 94.5万円 87〜99 7件 直近5年
賑町 91.8万円 52〜93 5件 直近10年
大正町 90.6万円 89〜138 5件 直近5年
沖田町 87.2万円 82〜94 14件 直近5年
上ノ宮町 86.9万円 69〜90 8件 直近10年
畑江通 86.5万円 64〜103 5件 直近10年
十王町 86.3万円 81〜91 7件 直近5年
豊国通 85.6万円 72〜98 11件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全77町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全40町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
松原町 290.9万円 264〜311 11件 直近5年
若宮町 217.6万円 162〜281 20件 直近5年
太閤 214.9万円 165〜298 23件 直近5年
名駅 214.9万円 66〜256 49件 直近5年
名駅南 214.9万円 84〜248 130件 直近5年
松重町 176.3万円 167〜185 21件 直近5年
亀島 166.4万円 118〜213 60件 直近5年
則武本通 161.3万円 131〜173 22件 直近5年
井深町 161.2万円 69〜264 15件 直近5年
則武 158.7万円 112〜215 73件 直近5年
太閤通 152.0万円 129〜217 58件 直近5年
本陣通 147.5万円 128〜168 13件 直近5年
日ノ宮町 140.8万円 138〜142 6件 直近5年
千原町 134.4万円 129〜139 10件 直近5年
中島町 130.0万円 87〜211 12件 直近5年
大秋町 114.1万円 110〜133 8件 直近5年
黄金通 113.9万円 95〜122 23件 直近5年
並木 112.2万円 103〜122 36件 直近5年
竹橋町 111.0万円 89〜196 34件 直近5年
二ツ橋町 107.4万円 76〜107 5件 直近10年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全90町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
名駅 1,586.8万円 1,017〜2,144 9件 直近5年
椿町 1,090.9万円 798〜1,331 7件 直近5年
名駅南 377.8万円 184〜614 21件 直近5年
則武 293.3万円 215〜408 8件 直近5年
竹橋町 259.0万円 208〜480 6件 直近10年
亀島 251.2万円 211〜271 7件 直近5年
則武本通 220.4万円 144〜220 5件 直近10年
中村中町 195.6万円 181〜226 5件 直近5年
中島町 185.1万円 156〜226 16件 直近5年
熊野町 183.1万円 128〜183 5件 直近5年
大秋町 182.7万円 154〜198 10件 直近5年
道下町 180.1万円 102〜195 10件 直近10年
二ツ橋町 177.4万円 173〜180 6件 直近5年
畑江通 176.1万円 124〜228 8件 直近10年
井深町 168.0万円 149〜178 5件 直近5年
深川町 166.4万円 139〜223 14件 直近5年
鈍池町 161.2万円 127〜202 12件 直近10年
若宮町 160.6万円 92〜183 11件 直近5年
鳥居通 157.3万円 101〜185 7件 直近10年
白子町 155.4万円 78〜169 7件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全90町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
138,455人
2025年推計
2050年 推計人口
126,110人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-8.9%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
65校
保育園・幼稚園
54施設
医療機関
354施設
図書館
2館

災害リスク

液状化リスク
やや高い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
91.8%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

愛知県の他のエリアの坪単価・地価

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