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愛知県昭和区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 愛知県 / コード: 23107

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6,294
総取引件数
141.7万円/坪
マンション坪単価
109.0万円/坪
住宅地 坪単価
+3.9%
地価前年比
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愛知県昭和区の不動産市場分析

愛知県昭和区の坪単価は平均109.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+3.9%）。中古マンションの坪単価は平均141.7万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均130.9万円/坪。不動産取引は累計6,294件。人口は107,820人、2050年には99,364人（-7.8%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

昭和区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全59町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
山手通 309.9万円 260〜311 5件 直近10年
阿由知通 207.8万円 143〜209 5件 直近5年
南山町 146.9万円 135〜147 5件 直近5年
天神町 141.7万円 135〜144 5件 直近10年
花見通 135.6万円 104〜139 5件 直近10年
塩付通 129.5万円 105〜137 6件 直近5年
北山町 126.4万円 118〜130 8件 直近5年
丸屋町 125.6万円 112〜135 6件 直近10年
広瀬町 124.0万円 116〜154 9件 直近5年
菊園町 121.3万円 97〜125 6件 直近5年
鶴舞 121.3万円 95〜135 16件 直近5年
明月町 121.2万円 120〜124 5件 直近10年
東畑町 120.2万円 112〜139 13件 直近10年
広見町 120.2万円 102〜154 11件 直近10年
広路町 118.1万円 89〜132 9件 直近5年
五軒家町 116.7万円 99〜148 7件 直近10年
南分町 116.1万円 107〜129 8件 直近5年
汐見町 115.7万円 105〜128 7件 直近5年
御器所 114.5万円 107〜133 16件 直近5年
荒田町 112.4万円 96〜116 5件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全59町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全62町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
緑町 229.2万円 221〜250 9件 直近5年
御器所通 203.1万円 151〜214 7件 直近5年
高峯町 202.2万円 119〜215 35件 直近5年
広見町 200.7万円 148〜235 34件 直近5年
曙町 198.3万円 187〜212 12件 直近5年
川名山町 198.3万円 185〜220 31件 直近5年
車田町 194.3万円 175〜203 14件 直近5年
阿由知通 191.7万円 161〜215 84件 直近5年
上山町 186.0万円 161〜187 5件 直近5年
花見通 185.1万円 109〜198 5件 直近5年
紅梅町 183.7万円 177〜190 10件 直近5年
菊園町 182.6万円 129〜203 10件 直近10年
広路通 180.4万円 133〜206 34件 直近5年
八雲町 174.0万円 159〜187 7件 直近5年
雪見町 173.6万円 167〜182 21件 直近5年
滝子町 161.2万円 131〜169 11件 直近5年
藤成通 161.2万円 127〜191 43件 直近5年
楽園町 161.2万円 134〜172 39件 直近5年
鶴舞 159.8万円 116〜196 22件 直近5年
石仏町 148.4万円 128〜167 14件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全62町丁目）。

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全66町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
阿由知通 345.6万円 103〜490 7件 直近5年
紅梅町 252.1万円 226〜401 5件 直近10年
天神町 238.0万円 120〜265 7件 直近10年
北山町 213.3万円 188〜222 7件 直近5年
吹上町 210.0万円 153〜220 11件 直近5年
駒方町 190.1万円 107〜209 11件 直近10年
雪見町 189.3万円 176〜204 8件 直近5年
荒田町 188.9万円 177〜201 7件 直近5年
広瀬町 187.3万円 109〜191 5件 直近5年
山脇町 185.1万円 165〜204 5件 直近5年
桜山町 184.1万円 152〜285 6件 直近10年
長戸町 183.4万円 123〜198 13件 直近10年
滝子町 183.1万円 150〜203 9件 直近5年
南分町 182.5万円 158〜211 9件 直近5年
伊勝町 180.1万円 170〜184 6件 直近5年
川名町 175.5万円 150〜183 19件 直近5年
御器所 173.9万円 131〜236 30件 直近5年
萩原町 173.1万円 126〜194 10件 直近5年
白金 172.4万円 133〜211 6件 直近5年
出口町 171.9万円 136〜196 5件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全66町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
107,820人
2025年推計
2050年 推計人口
99,364人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-7.8%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
37校
保育園・幼稚園
48施設
医療機関
206施設
図書館
6館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

愛知県の他のエリアの坪単価・地価

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REIT（不動産投資信託）分析 不動産データAPI APIキー発行・不動産データベース 2050年の将来人口と不動産
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