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愛知県港区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 愛知県 / コード: 23111

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5,754
総取引件数
66.3万円/坪
マンション坪単価
40.5万円/坪
住宅地 坪単価
+1.1%
地価前年比
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愛知県港区の不動産市場分析

愛知県港区の坪単価は平均40.5万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+1.1%）。中古マンションの坪単価は平均66.3万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均49.5万円/坪。不動産取引は累計5,754件。人口は139,352人、2050年には107,549人（-22.8%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

港区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全57町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
七番町 63.2万円 47〜69 11件 直近10年
九番町 62.3万円 51〜70 6件 直近10年
港栄 55.1万円 47〜60 9件 直近5年
港楽 54.8万円 45〜78 6件 直近5年
川西通 53.9万円 50〜56 7件 直近10年
川間町 49.3万円 38〜52 7件 直近10年
港陽 48.8万円 44〜49 8件 直近5年
津金 47.2万円 47〜63 5件 直近5年
名港 46.1万円 44〜51 14件 直近5年
土古町 45.3万円 44〜48 6件 直近10年
辰巳町 44.4万円 42〜50 15件 直近10年
正徳町 40.4万円 33〜53 10件 直近5年
小碓 39.4万円 37〜40 15件 直近5年
千鳥 39.4万円 35〜44 12件 直近10年
浜 39.0万円 30〜48 6件 直近5年
いろは町 37.5万円 23〜46 7件 直近10年
当知 37.2万円 34〜43 16件 直近10年
惟信町 36.5万円 25〜39 6件 直近5年
善進本町 34.9万円 30〜38 5件 直近10年
明正 34.6万円 26〜38 5件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全57町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全43町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
港明 139.4万円 125〜149 42件 直近5年
寛政町 93.7万円 90〜112 5件 直近5年
七番町 90.5万円 81〜136 13件 直近5年
九番町 86.5万円 74〜86 8件 直近5年
善進本町 81.4万円 73〜93 15件 直近5年
入船 79.8万円 43〜105 26件 直近5年
浜 79.3万円 79〜94 5件 直近5年
須成町 76.4万円 62〜80 6件 直近10年
十一屋 75.9万円 66〜88 32件 直近5年
入場 74.9万円 62〜84 10件 直近5年
品川町 74.9万円 70〜79 9件 直近5年
小賀須 73.5万円 46〜76 10件 直近5年
築盛町 72.6万円 66〜81 8件 直近5年
いろは町 69.8万円 66〜75 19件 直近5年
川間町 66.1万円 53〜106 11件 直近5年
正徳町 66.1万円 61〜76 21件 直近5年
当知 66.1万円 52〜82 15件 直近5年
稲永 62.0万円 57〜78 10件 直近5年
港陽 60.8万円 43〜80 47件 直近5年
知多 58.9万円 49〜64 16件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全70町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
津金 166.4万円 125〜206 6件 直近5年
七番町 152.9万円 97〜216 5件 直近5年
辰巳町 112.5万円 66〜186 12件 直近5年
九番町 111.9万円 64〜130 7件 直近5年
港陽 100.6万円 92〜118 9件 直近5年
港楽 96.4万円 64〜182 9件 直近5年
港栄 94.9万円 66〜105 21件 直近5年
南十一番町 93.3万円 44〜137 5件 直近10年
泰明町 93.2万円 64〜117 6件 直近10年
東土古町 91.5万円 81〜95 7件 直近10年
土古町 91.1万円 64〜96 6件 直近5年
港北町 89.6万円 66〜92 9件 直近10年
寛政町 89.5万円 77〜107 12件 直近5年
大手町 89.0万円 76〜94 16件 直近5年
小碓 86.6万円 53〜99 37件 直近5年
入船 86.2万円 39〜106 5件 直近10年
中川本町 83.3万円 64〜86 5件 直近5年
正保町 80.3万円 44〜104 19件 直近5年
十一屋 80.0万円 55〜91 11件 直近5年
当知町 79.8万円 70〜81 6件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全70町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
139,352人
2025年推計
2050年 推計人口
107,549人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-22.8%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
35校
保育園・幼稚園
58施設
医療機関
156施設
図書館
3館

災害リスク

液状化リスク
やや高い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
79.4%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

愛知県の他のエリアの坪単価・地価

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