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愛知県瀬戸市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 愛知県 / コード: 23204

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6,240
総取引件数
44.0万円/坪
マンション坪単価
20.0万円/坪
住宅地 坪単価
+1.3%
地価前年比
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愛知県瀬戸市の不動産市場分析

愛知県瀬戸市の坪単価は平均20.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+1.3%）。中古マンションの坪単価は平均44.0万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均28.4万円/坪。不動産取引は累計6,240件。人口は124,437人、2050年には102,421人（-17.7%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

瀬戸市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全92町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
東横山町 40.6万円 35〜44 5件 直近5年
矢形町 36.3万円 33〜37 5件 直近10年
水南町 33.1万円 28〜39 5件 直近5年
栄町 32.5万円 29〜44 5件 直近10年
田中町 32.1万円 28〜35 7件 直近10年
平町 31.9万円 29〜33 8件 直近5年
田端町 31.4万円 29〜36 8件 直近10年
西長根町 30.3万円 23〜33 5件 直近10年
北松山町 30.1万円 28〜34 5件 直近5年
苗場町 30.0万円 23〜33 6件 直近10年
川西町 29.7万円 30〜30 5件 直近5年
西山町 28.8万円 25〜31 7件 直近5年
上之山町 28.5万円 26〜33 8件 直近5年
效範町 28.3万円 27〜33 9件 直近10年
小金町 28.1万円 27〜31 11件 直近10年
坂上町 27.9万円 15〜31 10件 直近5年
陶本町 27.8万円 26〜28 5件 直近10年
白山町 27.5万円 26〜31 7件 直近10年
菱野町 27.3万円 24〜35 7件 直近10年
城ケ根町 27.1万円 21〜29 15件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全92町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全32町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
東横山町 102.5万円 93〜109 17件 直近5年
北脇町 85.8万円 56〜95 10件 直近10年
追分町 75.6万円 75〜79 9件 直近10年
今池町 73.4万円 63〜74 6件 直近10年
進陶町 70.2万円 66〜71 5件 直近5年
山脇町 66.1万円 62〜71 5件 直近10年
見付町 61.0万円 53〜75 9件 直近5年
苗場町 57.6万円 50〜66 48件 直近5年
川北町 55.9万円 52〜59 12件 直近5年
白山町 49.8万円 41〜66 12件 直近5年
川端町 48.5万円 42〜62 10件 直近5年
西松山町 48.5万円 27〜57 19件 直近5年
東権現町 47.4万円 46〜52 12件 直近5年
陶本町 46.8万円 33〜53 5件 直近5年
北山町 46.3万円 36〜58 53件 直近5年
本郷町 45.4万円 37〜58 18件 直近5年
東安戸町 43.1万円 41〜46 6件 直近5年
みずの坂 43.0万円 41〜45 5件 直近10年
水無瀬町 42.2万円 38〜47 7件 直近10年
菱野町 41.9万円 40〜51 11件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全102町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
市場町 88.2万円 72〜95 5件 直近5年
東赤重町 83.2万円 52〜89 10件 直近5年
山口町 82.4万円 80〜93 6件 直近10年
苗場町 82.0万円 37〜101 6件 直近5年
幡山町 80.3万円 36〜98 9件 直近5年
西松山町 79.8万円 21〜86 11件 直近5年
進陶町 79.3万円 25〜92 19件 直近10年
若宮町 78.2万円 63〜82 10件 直近10年
原山町 78.1万円 71〜81 5件 直近5年
上之山町 73.9万円 70〜93 13件 直近5年
川西町 71.6万円 27〜88 7件 直近5年
孫田町 69.3万円 57〜87 6件 直近10年
水南町 69.1万円 54〜82 12件 直近5年
田中町 68.5万円 60〜74 6件 直近10年
小金町 66.1万円 34〜83 13件 直近10年
神川町 66.1万円 48〜78 7件 直近10年
さつき台 66.1万円 41〜68 7件 直近5年
原山台 66.1万円 51〜80 17件 直近5年
坂上町 65.0万円 20〜74 16件 直近5年
柳ケ坪町 64.9万円 32〜71 6件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全102町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
124,437人
2025年推計
2050年 推計人口
102,421人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-17.7%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
37校
保育園・幼稚園
7施設
医療機関
134施設
図書館
4館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
7.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
6.3%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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愛知県の他のエリアの坪単価・地価

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関連データ

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