トップ > エリア検索 > 愛知県 > 津島市

愛知県津島市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 愛知県 / コード: 23208

このエリアをシェア X LINE
2,396
総取引件数
56.9万円/坪
マンション坪単価
19.1万円/坪
住宅地 坪単価
+0.0%
地価前年比
このエリアの賃料をAIで推定
住所・面積・築年数から即時見積り
→
投資利回りをシミュレート
賃料推定×将来予測で利回り・キャッシュフローを試算
→

愛知県津島市の不動産市場分析

愛知県津島市の坪単価は平均19.1万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.0%）。中古マンションの坪単価は平均56.9万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均25.8万円/坪。不動産取引は累計2,396件。人口は58,203人、2050年には42,289人（-27.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

津島市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全36町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
西柳原町 26.8万円 22〜31 6件 直近5年
柳原町 23.7万円 18〜30 8件 直近10年
立込町 23.6万円 20〜25 8件 直近10年
橘町 22.5万円 17〜25 14件 直近10年
又吉町 21.4万円 21〜22 13件 直近5年
天王通り 20.4万円 18〜22 8件 直近10年
今市場町 20.3万円 15〜27 8件 直近10年
東柳原町 19.9万円 17〜21 6件 直近10年
蛭間町 19.6万円 15〜24 8件 直近5年
青塚町 19.5万円 14〜23 6件 直近5年
昭和町 19.1万円 16〜26 6件 直近10年
上河原町 18.7万円 14〜23 5件 直近5年
藤浪町 17.6万円 16〜18 5件 直近5年
埋田町 16.7万円 14〜20 7件 直近5年
南本町 15.6万円 13〜17 5件 直近5年
江東町 15.3万円 15〜16 5件 直近10年
中地町 15.3万円 12〜15 5件 直近10年
百島町 15.2万円 10〜16 5件 直近5年
新開町 15.2万円 9〜18 5件 直近10年
中一色町 15.2万円 10〜16 7件 直近10年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全13町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
錦町 80.3万円 65〜97 6件 直近5年
藤里町 80.1万円 76〜84 6件 直近5年
金町 58.3万円 36〜62 7件 直近5年
柳原町 56.0万円 45〜63 8件 直近5年
蛭間町 40.5万円 39〜45 5件 直近10年
天王通り 40.1万円 38〜71 7件 直近5年
百島町 39.3万円 24〜48 6件 直近5年
城山町 30.9万円 31〜37 7件 直近10年
金柳町 26.7万円 21〜33 20件 直近5年
宇治町 22.9万円 22〜35 9件 直近5年
橘町 22.8万円 18〜34 9件 直近5年
大和町 22.5万円 18〜25 5件 直近10年
西愛宕町 15.0万円 13〜22 7件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全43町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
柳原町 62.0万円 38〜82 7件 直近5年
立込町 57.5万円 28〜71 12件 直近5年
橘町 57.2万円 40〜78 24件 直近5年
喜楽町 48.7万円 39〜76 15件 直近5年
藤浪町 47.9万円 39〜63 16件 直近5年
西柳原町 47.2万円 28〜81 5件 直近5年
昭和町 46.5万円 35〜54 12件 直近5年
宮川町 46.3万円 45〜48 5件 直近10年
南門前町 41.8万円 35〜57 7件 直近10年
兼平町 41.7万円 36〜48 8件 直近5年
又吉町 41.6万円 37〜48 5件 直近10年
大字津島 39.8万円 12〜47 6件 直近10年
青塚町 38.3万円 35〜43 5件 直近5年
常盤町 38.1万円 29〜47 5件 直近5年
東中地町 37.8万円 22〜42 13件 直近10年
中一色町 37.7万円 32〜44 18件 直近5年
南本町 37.6万円 28〜46 12件 直近5年
中地町 36.8万円 17〜59 6件 直近5年
牛田町 36.7万円 35〜47 5件 直近10年
藤里町 35.9万円 33〜40 6件 直近10年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
58,203人
2025年推計
2050年 推計人口
42,289人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-27.3%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
19校
保育園・幼稚園
14施設
医療機関
93施設
図書館
1館

災害リスク

液状化リスク
やや高い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
73.3%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
津島市の用途地域・容積率・建蔽率を見る →

愛知県の他のエリアの坪単価・地価

名古屋市の坪単価・地価豊田市の坪単価・地価岡崎市の坪単価・地価一宮市の坪単価・地価豊橋市の坪単価・地価春日井市の坪単価・地価緑区の坪単価・地価中川区の坪単価・地価安城市の坪単価・地価豊川市の坪単価・地価守山区の坪単価・地価西尾市の坪単価・地価千種区の坪単価・地価名東区の坪単価・地価天白区の坪単価・地価北区の坪単価・地価
愛知県のエリア一覧をすべて見る →

関連データ

REIT（不動産投資信託）分析 不動産データAPI APIキー発行・不動産データベース 2050年の将来人口と不動産
APIでこのデータを取得
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
  https://fudosandb.jp/v1/price-trends/23208

curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
  https://fudosandb.jp/v1/land-price-trends/23208
AIで津島市を分析する

Claude DesktopやClaude CodeからMCP接続すると、自然言語でデータを取得・分析できます。

// こんなプロンプトを投げるだけ
「津島市のマンション価格は過去5年でどう変わった？」
「津島市と近隣エリアの地価を比較して」
「津島市の不動産市場を分析してレポートにまとめて」
無料でAPIキーを取得 Claude で開く MCP接続ガイド