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愛知県碧南市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 愛知県 / コード: 23209

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2,783
総取引件数
34.8万円/坪
マンション坪単価
24.7万円/坪
住宅地 坪単価
+0.2%
地価前年比
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愛知県碧南市の不動産市場分析

愛知県碧南市の坪単価は平均24.7万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.2%）。中古マンションの坪単価は平均34.8万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均33.1万円/坪。不動産取引は累計2,783件。人口は71,653人、2050年には64,059人（-10.6%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

碧南市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全74町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
栄町 40.8万円 35〜46 10件 直近10年
野田町 39.4万円 29〜47 5件 直近5年
城山町 36.1万円 33〜37 5件 直近10年
緑町 34.2万円 20〜35 7件 直近5年
大浜上町 33.6万円 26〜35 6件 直近5年
作塚町 32.6万円 23〜38 5件 直近10年
沢渡町 32.1万円 31〜36 7件 直近10年
向陽町 32.1万円 22〜32 5件 直近10年
東山町 32.1万円 28〜35 7件 直近5年
西山町 31.3万円 27〜35 8件 直近5年
鶴見町 30.5万円 26〜32 7件 直近5年
照光町 29.3万円 26〜30 5件 直近10年
東浦町 28.7万円 19〜31 7件 直近10年
宮後町 28.3万円 27〜29 9件 直近10年
相生町 28.2万円 19〜33 7件 直近5年
善明町 28.1万円 27〜31 5件 直近10年
田尻町 27.7万円 25〜30 6件 直近10年
篭田町 27.5万円 14〜39 8件 直近5年
天王町 27.2万円 17〜30 6件 直近5年
石橋町 27.0万円 16〜27 5件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全74町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全2町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
塩浜町 48.7万円 48〜53 7件 直近10年
松江町 45.9万円 45〜55 6件 直近10年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全62町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
幸町 84.7万円 59〜91 7件 直近10年
浜尾町 81.1万円 72〜93 6件 直近5年
汐田町 75.2万円 75〜78 5件 直近5年
末広町 74.9万円 70〜81 5件 直近10年
中山町 74.5万円 62〜83 8件 直近5年
千福町 73.5万円 51〜82 7件 直近10年
西山町 69.9万円 43〜81 21件 直近5年
野田町 66.1万円 40〜76 5件 直近10年
東浦町 63.7万円 53〜66 6件 直近5年
弥生町 63.5万円 63〜65 6件 直近5年
源氏神明町 62.3万円 52〜78 7件 直近10年
羽根町 61.4万円 45〜68 5件 直近10年
大浜上町 59.9万円 59〜62 5件 直近5年
東山町 59.5万円 51〜71 13件 直近5年
浅間町 59.5万円 43〜69 10件 直近5年
池下町 59.0万円 42〜73 7件 直近10年
日進町 58.5万円 29〜60 7件 直近5年
鷲塚町 57.9万円 56〜68 6件 直近5年
荒子町 57.8万円 54〜62 10件 直近10年
照光町 57.6万円 51〜61 10件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全62町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
71,653人
2025年推計
2050年 推計人口
64,059人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-10.6%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
15校
保育園・幼稚園
8施設
医療機関
82施設
図書館
3館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
53.4%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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