公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 愛知県 / コード: 23214
愛知県蒲郡市の坪単価は平均20.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.6%）。中古マンションの坪単価は平均88.4万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均28.3万円/坪。不動産取引は累計3,173件。人口は77,403人、2050年には63,507人（-18.0%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全37町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 八百富町 | 32.1万円 | 5件 |
| 新井町南 | 31.9万円 | 12件 |
| 元町 | 31.2万円 | 8件 |
| 港町 | 30.4万円 | 7件 |
| 御幸町 | 29.6万円 | 7件 |
| 府相町 | 28.7万円 | 11件 |
| 本町 | 28.2万円 | 20件 |
| 宝町 | 28.1万円 | 9件 |
| 中央本町 | 28.1万円 | 8件 |
| 旭町 | 26.9万円 | 5件 |
| 緑町 | 26.4万円 | 10件 |
| 神明町 | 25.9万円 | 7件 |
| 水竹町 | 24.8万円 | 37件 |
| 新井形町 | 24.7万円 | 8件 |
| 松原町 | 24.2万円 | 7件 |
| 蒲郡町 | 20.7万円 | 6件 |
| 三谷北通 | 20.3万円 | 9件 |
| 平田町 | 19.9万円 | 16件 |
| 拾石町 | 19.7万円 | 7件 |
| 清田町 | 19.5万円 | 15件 |
| 栄町 | 19.3万円 | 15件 |
| 丸山町 | 18.6万円 | 11件 |
| 竹谷町 | 18.1万円 | 18件 |
| 宮成町 | 16.6万円 | 8件 |
| 竹島町 | 16.4万円 | 9件 |
| 三谷町東 | 15.2万円 | 11件 |
| 三谷町 | 15.1万円 | 30件 |
| 鹿島町 | 14.5万円 | 7件 |
| 神ノ郷町 | 13.5万円 | 7件 |
| 大塚町 | 13.2万円 | 11件 |
| 豊岡町 | 13.2万円 | 30件 |
| 形原町 | 12.8万円 | 58件 |
| 金平町 | 12.8万円 | 5件 |
| 五井町 | 9.5万円 | 6件 |
| 一色町 | 6.4万円 | 6件 |
| 柏原町 | 2.8万円 | 7件 |
| 西浦町 | 2.7万円 | 12件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全3町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 海陽町 | 105.8万円 | 41件 |
| 港町 | 70.0万円 | 7件 |
| 三谷町 | 39.8万円 | 6件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全30町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 本町東 | 77.1万円 | 5件 |
| 緑町 | 69.2万円 | 12件 |
| 宝町 | 68.1万円 | 6件 |
| 八百富町 | 55.2万円 | 8件 |
| 水竹町 | 53.9万円 | 17件 |
| 栄町 | 52.6万円 | 10件 |
| 五井町 | 49.6万円 | 5件 |
| 竹谷町 | 49.1万円 | 26件 |
| 豊岡町 | 47.5万円 | 26件 |
| 平田町 | 47.4万円 | 8件 |
| 府相町 | 47.2万円 | 9件 |
| 丸山町 | 46.5万円 | 17件 |
| 三谷町弥生 | 46.4万円 | 12件 |
| 拾石町 | 44.4万円 | 14件 |
| 御幸町 | 41.6万円 | 5件 |
| 新井町 | 41.3万円 | 5件 |
| 鹿島町 | 41.3万円 | 13件 |
| 金平町 | 36.3万円 | 10件 |
| 本町 | 35.8万円 | 6件 |
| 三谷町東 | 34.3万円 | 13件 |
| 元町 | 32.1万円 | 8件 |
| 形原町 | 31.4万円 | 88件 |
| 三谷北通 | 31.1万円 | 18件 |
| 清田町 | 30.5万円 | 9件 |
| 中央本町 | 29.4万円 | 9件 |
| 三谷町 | 26.1万円 | 44件 |
| 神ノ郷町 | 23.3万円 | 5件 |
| 大塚町 | 20.0万円 | 31件 |
| 西浦町 | 15.6万円 | 12件 |
| 松原町 | 14.2万円 | 7件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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