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愛知県江南市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 愛知県 / コード: 23217

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4,090
総取引件数
45.9万円/坪
マンション坪単価
27.3万円/坪
住宅地 坪単価
+1.9%
地価前年比
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愛知県江南市の不動産市場分析

愛知県江南市の坪単価は平均27.3万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+1.9%）。中古マンションの坪単価は平均45.9万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均37.2万円/坪。不動産取引は累計4,090件。人口は96,166人、2050年には80,266人（-16.5%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

江南市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全44町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
尾崎町 34.6万円 30〜39 8件 直近5年
赤童子町 34.2万円 28〜40 26件 直近5年
木賀本郷町 32.2万円 30〜35 6件 直近5年
古知野町 30.9万円 24〜37 48件 直近5年
木賀東町 28.0万円 25〜37 9件 直近5年
安良町 28.0万円 21〜28 5件 直近5年
布袋下山町 27.2万円 25〜38 8件 直近10年
布袋町 26.4万円 16〜37 9件 直近5年
木賀町 25.5万円 20〜29 9件 直近10年
野白町 25.5万円 21〜27 7件 直近10年
飛高町 25.3万円 19〜29 23件 直近5年
宮後町 24.9万円 17〜29 28件 直近5年
五明町 24.6万円 23〜28 6件 直近5年
大間町 23.9万円 23〜32 5件 直近10年
高屋町 23.2万円 17〜27 26件 直近5年
今市場町 22.7万円 19〜30 12件 直近5年
寄木町 21.6万円 12〜29 6件 直近5年
上奈良町 21.6万円 7〜24 11件 直近5年
山尻町 21.6万円 14〜23 7件 直近5年
南山町 21.2万円 21〜26 18件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全13町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
赤童子町 80.3万円 51〜87 7件 直近10年
古知野町 66.1万円 52〜95 85件 直近5年
上奈良町 56.2万円 52〜59 5件 直近5年
江森町 54.8万円 49〜68 6件 直近5年
五明町 50.6万円 32〜58 15件 直近5年
東野町 48.5万円 44〜57 31件 直近5年
飛高町 46.8万円 42〜70 9件 直近5年
宮後町 46.7万円 43〜62 13件 直近5年
尾崎町 44.8万円 41〜57 7件 直近5年
中奈良町 41.9万円 37〜45 13件 直近5年
後飛保町 41.2万円 26〜56 8件 直近5年
草井町 28.9万円 22〜29 5件 直近5年
藤ケ丘 14.5万円 10〜16 36件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全37町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
布袋町 84.7万円 53〜90 12件 直近5年
大間町 74.4万円 61〜85 8件 直近10年
前飛保町 68.9万円 17〜71 12件 直近5年
木賀本郷町 66.1万円 63〜84 7件 直近5年
五明町 66.1万円 44〜81 12件 直近5年
野白町 66.1万円 36〜76 15件 直近5年
尾崎町 63.6万円 44〜90 18件 直近5年
木賀東町 63.4万円 59〜70 15件 直近5年
古知野町 62.5万円 42〜91 68件 直近5年
宮後町 62.1万円 42〜79 30件 直近5年
布袋下山町 61.6万円 54〜70 6件 直近10年
赤童子町 60.8万円 47〜87 39件 直近5年
木賀町 58.5万円 41〜79 6件 直近5年
寄木町 57.6万円 53〜71 14件 直近10年
北野町 55.1万円 55〜85 5件 直近5年
中奈良町 55.0万円 49〜62 8件 直近5年
今市場町 51.6万円 37〜71 16件 直近5年
飛高町 51.5万円 36〜64 50件 直近5年
前野町 50.9万円 47〜57 7件 直近5年
河野町 45.9万円 15〜62 6件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
96,166人
2025年推計
2050年 推計人口
80,266人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-16.5%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
22校
保育園・幼稚園
4施設
医療機関
131施設
図書館
1館

災害リスク

液状化リスク
普通
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
86.3%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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関連データ

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