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愛知県小牧市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 愛知県 / コード: 23219

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5,947
総取引件数
53.1万円/坪
マンション坪単価
30.5万円/坪
住宅地 坪単価
+1.9%
地価前年比
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愛知県小牧市の不動産市場分析

愛知県小牧市の坪単価は平均30.5万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+1.9%）。中古マンションの坪単価は平均53.1万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均41.3万円/坪。不動産取引は累計5,947件。人口は148,071人、2050年には124,364人（-16.0%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

小牧市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全64町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
大字北外山 45.0万円 37〜58 21件 直近5年
中央 42.7万円 40〜46 15件 直近5年
曙町 40.5万円 38〜47 7件 直近10年
大字南外山 40.4万円 34〜48 8件 直近5年
応時 39.7万円 34〜43 9件 直近10年
常普請 37.8万円 35〜44 7件 直近5年
小松寺 37.2万円 36〜39 6件 直近5年
小牧 35.7万円 29〜45 14件 直近5年
大字小牧原新田 35.3万円 27〜39 22件 直近5年
大字岩崎 35.1万円 33〜38 9件 直近5年
大字文津 35.0万円 27〜38 9件 直近5年
大字二重堀 34.9万円 30〜38 10件 直近5年
若草町 34.6万円 34〜56 5件 直近10年
久保本町 34.5万円 24〜36 5件 直近10年
新町 34.5万円 30〜36 15件 直近5年
間々本町 34.2万円 32〜36 5件 直近10年
藤島 33.5万円 33〜35 8件 直近5年
外堀 33.0万円 26〜38 8件 直近5年
掛割町 33.0万円 29〜38 6件 直近10年
郷中 32.2万円 1〜36 11件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全64町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全18町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
中央 92.2万円 80〜124 58件 直近5年
小牧 88.2万円 61〜123 68件 直近5年
大字小牧原新田 85.6万円 74〜89 11件 直近5年
桜井本町 82.4万円 79〜89 12件 直近5年
東新町 68.7万円 59〜71 6件 直近10年
大字北外山 68.3万円 50〜98 22件 直近5年
堀の内 66.1万円 66〜79 9件 直近5年
大字久保一色 61.2万円 57〜63 8件 直近5年
久保一色南 52.9万円 30〜59 5件 直近10年
大字二重堀 48.5万円 45〜57 25件 直近5年
小松寺 42.8万円 35〜48 5件 直近5年
大字舟津 39.7万円 24〜44 7件 直近5年
古雅 39.6万円 35〜48 28件 直近5年
大字間々原新田 39.5万円 39〜50 10件 直近5年
篠岡 38.3万円 28〜45 29件 直近5年
大字岩崎 37.2万円 20〜44 5件 直近5年
城山 36.4万円 33〜45 86件 直近5年
光ケ丘 34.8万円 31〜38 22件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全56町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
大字北外山 96.7万円 73〜108 28件 直近5年
常普請 90.6万円 70〜99 17件 直近5年
久保本町 85.7万円 77〜87 6件 直近5年
大字小牧原新田 85.3万円 71〜100 32件 直近5年
大字二重堀 79.3万円 66〜90 30件 直近5年
中央 79.2万円 66〜115 20件 直近5年
大字南外山 74.7万円 60〜82 7件 直近10年
外堀 73.7万円 55〜94 14件 直近5年
郷中 73.6万円 59〜84 10件 直近5年
小松寺 73.2万円 57〜88 32件 直近5年
応時 72.4万円 32〜83 16件 直近5年
新町 71.0万円 50〜85 35件 直近5年
小牧 70.4万円 39〜109 28件 直近5年
春日寺 70.2万円 65〜91 7件 直近5年
大字小松寺 70.1万円 34〜80 17件 直近10年
大字岩崎 70.0万円 45〜89 29件 直近5年
東 68.5万円 66〜73 9件 直近5年
大字久保一色 66.1万円 37〜85 51件 直近5年
久保新町 66.1万円 43〜81 7件 直近10年
小木 63.9万円 58〜71 22件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全56町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
148,071人
2025年推計
2050年 推計人口
124,364人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-16.0%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
32校
保育園・幼稚園
11施設
医療機関
167施設
図書館
3館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
9.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.2%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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愛知県の他のエリアの坪単価・地価

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