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愛知県稲沢市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 愛知県 / コード: 23220

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5,336
総取引件数
66.4万円/坪
マンション坪単価
28.9万円/坪
住宅地 坪単価
+2.1%
地価前年比
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愛知県稲沢市の不動産市場分析

愛知県稲沢市の坪単価は平均28.9万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+2.1%）。中古マンションの坪単価は平均66.4万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均50.3万円/坪。不動産取引は累計5,336件。人口は129,054人、2050年には107,170人（-17.0%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

稲沢市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全89町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
長野 54.7万円 34〜58 7件 直近5年
正明寺 53.4万円 49〜60 9件 直近5年
下津北山 52.0万円 49〜57 6件 直近5年
駅前 51.5万円 47〜57 18件 直近5年
国府宮 48.8万円 44〜62 14件 直近5年
陸田宮前 48.5万円 47〜49 5件 直近10年
松下 47.8万円 45〜50 9件 直近10年
陸田栗林 42.5万円 33〜45 5件 直近10年
西町 42.0万円 36〜43 10件 直近5年
北市場本町 41.9万円 41〜44 17件 直近10年
稲沢町北山 38.1万円 36〜39 7件 直近10年
大塚北 37.5万円 31〜41 11件 直近5年
小沢 37.3万円 31〜43 8件 直近5年
東緑町 36.2万円 35〜38 6件 直近5年
稲葉 35.1万円 31〜40 13件 直近5年
稲沢町 34.2万円 28〜38 7件 直近10年
奥田町 32.7万円 31〜37 6件 直近5年
高御堂 31.3万円 10〜43 12件 直近5年
木全 31.0万円 27〜38 5件 直近5年
桜木 29.3万円 19〜33 6件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全89町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全19町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
下津北山 119.0万円 113〜123 63件 直近5年
奥田天目寺町 103.3万円 53〜107 5件 直近5年
稲島町 89.5万円 82〜101 17件 直近5年
大塚南 74.4万円 68〜82 11件 直近5年
小沢 72.9万円 55〜96 10件 直近10年
井之口大宮町 66.1万円 62〜66 5件 直近5年
国府宮 61.4万円 39〜79 18件 直近5年
下津宮西町 61.0万円 48〜71 5件 直近5年
井之口北畑町 59.0万円 51〜61 6件 直近10年
長野 58.8万円 45〜66 23件 直近5年
日下部西町 56.0万円 49〜61 6件 直近5年
井之口大坪町 55.9万円 54〜57 5件 直近10年
駅前 55.2万円 39〜73 16件 直近5年
赤池西出町 47.0万円 39〜58 6件 直近10年
長束町 44.9万円 38〜61 7件 直近5年
朝府町 43.7万円 37〜58 20件 直近5年
祖父江町祖父江 38.7万円 34〜44 6件 直近10年
大塚北 37.5万円 35〜49 7件 直近5年
高御堂 26.0万円 25〜28 5件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全50町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
国府宮 101.7万円 67〜115 22件 直近5年
正明寺 101.3万円 83〜112 10件 直近5年
駅前 96.4万円 75〜107 24件 直近5年
小池 94.9万円 64〜110 17件 直近5年
北市場本町 92.6万円 90〜121 7件 直近5年
稲沢町 92.1万円 53〜111 10件 直近5年
長野 89.9万円 75〜92 13件 直近5年
小沢 87.5万円 59〜100 25件 直近5年
松下 82.6万円 56〜118 9件 直近5年
稲沢町北山 79.8万円 73〜87 12件 直近10年
稲葉 79.4万円 34〜92 8件 直近5年
木全 76.4万円 72〜84 11件 直近5年
東緑町 75.9万円 41〜93 7件 直近5年
桜木 72.4万円 46〜76 8件 直近10年
井之口北畑町 71.2万円 56〜91 5件 直近10年
陸田宮前 69.4万円 67〜85 9件 直近10年
高御堂 68.2万円 45〜92 13件 直近10年
六角堂西町 68.1万円 62〜74 5件 直近10年
西町 64.9万円 47〜73 8件 直近5年
大塚北 61.9万円 42〜78 6件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
129,054人
2025年推計
2050年 推計人口
107,170人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-17.0%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
41校
保育園・幼稚園
7施設
医療機関
168施設
図書館
5館

災害リスク

液状化リスク
普通
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
80.6%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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愛知県の他のエリアの坪単価・地価

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関連データ

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