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愛知県高浜市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 愛知県 / コード: 23227

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2,047
総取引件数
48.7万円/坪
マンション坪単価
31.5万円/坪
住宅地 坪単価
+2.1%
地価前年比
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愛知県高浜市の不動産市場分析

愛知県高浜市の坪単価は平均31.5万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+2.1%）。中古マンションの坪単価は平均48.7万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均36.8万円/坪。不動産取引は累計2,047件。人口は46,682人、2050年には45,784人（-1.9%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

高浜市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全19町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
湯山町 39.7万円 35〜43 13件 直近5年
向山町 37.9万円 34〜45 6件 直近5年
神明町 37.8万円 31〜41 8件 直近5年
沢渡町 36.2万円 33〜41 10件 直近5年
小池町 35.0万円 27〜41 21件 直近5年
清水町 33.1万円 25〜34 8件 直近10年
青木町 32.3万円 25〜36 8件 直近5年
八幡町 32.0万円 30〜35 12件 直近5年
屋敷町 31.8万円 26〜37 8件 直近5年
芳川町 30.1万円 22〜34 8件 直近5年
二池町 29.7万円 23〜33 8件 直近5年
稗田町 29.7万円 27〜33 15件 直近10年
呉竹町 28.3万円 14〜36 22件 直近5年
春日町 23.7万円 18〜33 16件 直近5年
田戸町 22.9万円 19〜30 13件 直近5年
豊田町 22.3万円 10〜23 6件 直近10年
碧海町 21.3万円 13〜23 6件 直近5年
本郷町 20.2万円 17〜29 7件 直近10年
論地町 17.1万円 14〜33 10件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全4町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
沢渡町 71.0万円 62〜82 12件 直近5年
稗田町 66.1万円 51〜78 5件 直近10年
春日町 64.2万円 61〜70 22件 直近5年
青木町 38.6万円 31〜52 10件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全19町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
清水町 91.8万円 90〜95 9件 直近10年
神明町 73.2万円 46〜84 35件 直近5年
春日町 72.1万円 43〜72 9件 直近5年
沢渡町 71.8万円 63〜90 10件 直近5年
本郷町 68.6万円 63〜86 11件 直近5年
屋敷町 67.1万円 49〜75 20件 直近5年
稗田町 66.3万円 42〜72 14件 直近5年
八幡町 66.1万円 49〜77 19件 直近5年
向山町 66.1万円 59〜81 15件 直近5年
呉竹町 65.0万円 56〜82 30件 直近5年
湯山町 61.6万円 32〜85 17件 直近5年
田戸町 59.5万円 39〜67 22件 直近5年
芳川町 59.2万円 43〜67 20件 直近5年
二池町 59.0万円 47〜63 11件 直近5年
小池町 58.4万円 52〜72 10件 直近5年
豊田町 54.5万円 47〜61 8件 直近10年
論地町 51.8万円 40〜68 32件 直近5年
碧海町 45.9万円 33〜59 11件 直近5年
青木町 34.1万円 20〜49 19件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
46,682人
2025年推計
2050年 推計人口
45,784人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-1.9%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
8校
保育園・幼稚園
6施設
医療機関
41施設
図書館
1館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
46.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.3%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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愛知県の他のエリアの坪単価・地価

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