公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 宮城県 / コード: 04362
宮城県山元町の坪単価は平均4.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.1%）。商業地は平均4.0万円/坪。不動産取引は累計1,233件。人口は8,518人、2050年には5,926人（-30.4%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全7町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 小平 | 7.2万円 | 5件 |
| つばめの杜 | 5.3万円 | 12件 |
| 浅生原 | 2.6万円 | 15件 |
| 山寺 | 2.4万円 | 22件 |
| 大平 | 2.0万円 | 6件 |
| 高瀬 | 1.1万円 | 9件 |
| 坂元 | 1.0万円 | 11件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全5町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 高瀬 | 7.6万円 | 6件 |
| 浅生原 | 6.0万円 | 12件 |
| 山寺 | 4.0万円 | 14件 |
| 大平 | 1.8万円 | 5件 |
| 坂元 | 1.5万円 | 11件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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https://fudosandb.jp/v1/price-trends/04362
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