公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 茨城県 / コード: 08210
茨城県下妻市の坪単価は平均6.2万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.3%）。商業地は平均9.9万円/坪。不動産取引は累計1,761件。人口は39,981人、2050年には30,259人（-24.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全23町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 本城町 | 8.0万円 | 8件 |
| 下妻 | 5.0万円 | 49件 |
| 北大宝 | 5.0万円 | 12件 |
| 大園木 | 4.5万円 | 5件 |
| 小島 | 4.0万円 | 10件 |
| 福田 | 4.0万円 | 8件 |
| 大串 | 4.0万円 | 5件 |
| 宗道 | 3.1万円 | 7件 |
| 加養 | 3.1万円 | 5件 |
| 下木戸 | 3.0万円 | 5件 |
| 南原 | 3.0万円 | 5件 |
| 長塚 | 3.0万円 | 11件 |
| 大宝 | 2.9万円 | 5件 |
| 鎌庭 | 2.5万円 | 10件 |
| 古沢 | 2.5万円 | 5件 |
| 高道祖 | 2.2万円 | 21件 |
| 二本紀 | 2.1万円 | 5件 |
| 若柳 | 2.0万円 | 5件 |
| 原 | 1.5万円 | 5件 |
| 江 | 1.5万円 | 7件 |
| 前河原 | 1.5万円 | 6件 |
| 五箇 | 1.2万円 | 11件 |
| 半谷 | 1.0万円 | 19件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全17町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 北大宝 | 25.1万円 | 7件 |
| 下妻 | 23.8万円 | 34件 |
| 宗道 | 22.5万円 | 5件 |
| 本城町 | 16.0万円 | 10件 |
| 南原 | 11.9万円 | 5件 |
| 前河原 | 9.4万円 | 10件 |
| 加養 | 8.8万円 | 6件 |
| 高道祖 | 7.4万円 | 10件 |
| 小島 | 6.9万円 | 10件 |
| 若柳 | 6.3万円 | 5件 |
| 下木戸 | 5.3万円 | 5件 |
| 鎌庭 | 5.0万円 | 9件 |
| 半谷 | 4.7万円 | 9件 |
| 長塚 | 4.2万円 | 7件 |
| 皆葉 | 3.9万円 | 5件 |
| 大木 | 2.5万円 | 5件 |
| 江 | 2.1万円 | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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https://fudosandb.jp/v1/price-trends/08210
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