公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 茨城県 / コード: 08235
茨城県つくばみらい市の坪単価は平均18.6万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+2.9%）。中古マンションの坪単価は平均113.7万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均30.8万円/坪。不動産取引は累計3,221件。人口は51,712人、2050年には56,376人（+9.0%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全23町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 陽光台 | 46.7万円 | 26件 |
| 紫峰ヶ丘 | 31.3万円 | 24件 |
| 絹の台 | 24.8万円 | 7件 |
| 富士見ヶ丘 | 24.8万円 | 34件 |
| 筒戸 | 11.6万円 | 24件 |
| 西ノ台 | 10.9万円 | 6件 |
| 伊奈東 | 10.0万円 | 15件 |
| 小張 | 9.0万円 | 17件 |
| 板橋 | 6.9万円 | 9件 |
| 青木 | 5.1万円 | 5件 |
| 小絹 | 4.7万円 | 16件 |
| 古川 | 4.5万円 | 5件 |
| 田村 | 4.0万円 | 6件 |
| 長渡呂 | 3.5万円 | 5件 |
| 谷井田 | 3.2万円 | 8件 |
| 豊体 | 3.0万円 | 6件 |
| 台 | 2.9万円 | 9件 |
| 上長沼 | 2.8万円 | 5件 |
| 福岡 | 2.7万円 | 11件 |
| 野堀 | 2.1万円 | 9件 |
| 杉下 | 1.0万円 | 7件 |
| 狸穴 | 0.9万円 | 8件 |
| 東栗山 | 0.6万円 | 6件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全2町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 陽光台 | 127.1万円 | 148件 |
| 絹の台 | 36.4万円 | 8件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全17町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 陽光台 | 106.5万円 | 64件 |
| 富士見ヶ丘 | 81.4万円 | 77件 |
| 紫峰ヶ丘 | 64.3万円 | 43件 |
| 小絹 | 30.5万円 | 21件 |
| 絹の台 | 30.1万円 | 34件 |
| 西ノ台南 | 24.3万円 | 6件 |
| 小張 | 24.0万円 | 13件 |
| 筒戸 | 22.9万円 | 16件 |
| 伊奈東 | 22.0万円 | 33件 |
| 豊体 | 18.5万円 | 6件 |
| 西ノ台 | 13.3万円 | 20件 |
| 谷井田 | 11.3万円 | 48件 |
| 高岡 | 10.3万円 | 8件 |
| 台 | 9.8万円 | 8件 |
| 狸穴 | 7.7万円 | 7件 |
| 板橋 | 7.4万円 | 18件 |
| 南太田 | 4.0万円 | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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