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茨城県小美玉市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 茨城県 / コード: 08236

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2,678
総取引件数
—
マンション坪単価
4.5万円/坪
住宅地 坪単価
+0.1%
地価前年比
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茨城県小美玉市の不動産市場分析

茨城県小美玉市の坪単価は平均4.5万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.1%）。商業地は平均8.7万円/坪。不動産取引は累計2,678件。人口は46,904人、2050年には34,656人（-26.1%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

小美玉市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全34町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
羽鳥 5.8万円 2〜8 53件 直近5年
上玉里 4.4万円 1〜7 10件 直近5年
張星 3.4万円 2〜5 5件 直近10年
小川 3.0万円 2〜5 29件 直近5年
西郷地 2.7万円 2〜4 8件 直近5年
羽刈 2.5万円 0〜4 13件 直近5年
堅倉 2.4万円 1〜4 8件 直近5年
栗又四ケ 2.1万円 1〜3 18件 直近5年
幡谷 2.0万円 1〜3 8件 直近5年
高崎 2.0万円 2〜2 5件 直近5年
小曽納 1.9万円 0〜3 6件 直近10年
中野谷 1.9万円 0〜4 6件 直近5年
上吉影 1.8万円 1〜2 6件 直近10年
佐才 1.8万円 2〜2 10件 直近5年
花野井 1.7万円 1〜2 6件 直近10年
野田 1.7万円 0〜2 5件 直近5年
竹原下郷 1.4万円 1〜3 5件 直近10年
田木谷 1.3万円 1〜3 13件 直近10年
納場 1.2万円 0〜2 6件 直近5年
下玉里 1.1万円 0〜3 8件 直近10年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全18町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
羽鳥 21.9万円 10〜31 48件 直近5年
中台 15.0万円 14〜20 7件 直近5年
山野 13.5万円 10〜17 5件 直近5年
納場 11.5万円 4〜25 5件 直近5年
栗又四ケ 8.9万円 5〜13 10件 直近5年
高崎 7.5万円 1〜20 6件 直近10年
西郷地 6.8万円 2〜14 6件 直近10年
田木谷 6.6万円 5〜12 7件 直近10年
江戸 5.4万円 2〜9 8件 直近5年
小川 5.3万円 2〜6 8件 直近5年
羽刈 5.1万円 4〜12 9件 直近5年
川戸 4.6万円 4〜5 9件 直近10年
花野井 4.6万円 4〜6 5件 直近10年
堅倉 4.0万円 2〜6 6件 直近10年
竹原 3.8万円 3〜5 5件 直近10年
野田 3.6万円 2〜8 6件 直近5年
上玉里 3.6万円 2〜6 7件 直近10年
中延 2.8万円 2〜4 7件 直近10年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
46,904人
2025年推計
2050年 推計人口
34,656人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-26.1%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
9校
保育園・幼稚園
21施設
医療機関
32施設
図書館
2館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
5.7%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.3%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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関連データ

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