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神奈川県南区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 神奈川県 / コード: 14105

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13,961
総取引件数
197.7万円/坪
マンション坪単価
81.0万円/坪
住宅地 坪単価
+2.9%
地価前年比
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神奈川県南区の不動産市場分析

神奈川県南区の坪単価は平均81.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+2.9%）。中古マンションの坪単価は平均197.7万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均165.5万円/坪。不動産取引は累計13,961件。人口は196,817人、2050年には176,497人（-10.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

南区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全41町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
吉野町 316.2万円 256〜318 5件 直近10年
永楽町 291.8万円 233〜317 8件 直近10年
高砂町 270.5万円 214〜331 5件 直近10年
前里町 201.7万円 179〜233 5件 直近10年
真金町 192.8万円 132〜252 5件 直近5年
宮元町 191.9万円 180〜235 6件 直近10年
白妙町 186.0万円 145〜220 9件 直近5年
通町 160.6万円 99〜191 9件 直近10年
山王町 141.7万円 140〜170 5件 直近10年
中島町 141.0万円 113〜175 8件 直近5年
井土ケ谷下町 138.6万円 118〜168 11件 直近5年
井土ケ谷上町 135.9万円 114〜138 5件 直近5年
共進町 132.2万円 116〜173 5件 直近5年
高根町 132.2万円 124〜214 7件 直近10年
榎町 120.7万円 79〜160 6件 直近10年
東蒔田町 115.7万円 91〜125 6件 直近10年
睦町 113.1万円 78〜149 18件 直近10年
弘明寺町 112.8万円 108〜122 7件 直近5年
井土ケ谷中町 104.4万円 88〜130 11件 直近10年
中村町 98.1万円 63〜123 34件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全51町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
万世町 347.1万円 195〜411 64件 直近5年
睦町 297.5万円 176〜364 62件 直近5年
通町 252.3万円 148〜313 66件 直近5年
永楽町 229.2万円 176〜314 81件 直近5年
花之木町 226.3万円 146〜302 10件 直近5年
二葉町 222.1万円 167〜317 94件 直近5年
新川町 217.2万円 156〜307 63件 直近5年
吉野町 203.9万円 160〜251 83件 直近5年
日枝町 202.9万円 165〜298 96件 直近5年
宮元町 201.1万円 147〜301 78件 直近5年
榎町 198.3万円 148〜218 23件 直近5年
中島町 198.3万円 147〜229 21件 直近5年
真金町 198.3万円 136〜292 147件 直近5年
南吉田町 198.3万円 149〜222 46件 直近5年
高根町 196.3万円 155〜271 94件 直近5年
白妙町 192.8万円 162〜274 73件 直近5年
浦舟町 189.5万円 153〜242 91件 直近5年
共進町 187.3万円 143〜248 16件 直近5年
山王町 185.4万円 150〜244 44件 直近5年
永田南 181.8万円 132〜231 7件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全51町丁目）。

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全49町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
山王町 312.5万円 163〜350 8件 直近10年
白妙町 304.1万円 163〜375 7件 直近5年
大橋町 292.0万円 273〜296 7件 直近5年
前里町 284.0万円 274〜374 10件 直近5年
新川町 283.4万円 140〜364 5件 直近5年
東蒔田町 282.1万円 257〜306 9件 直近5年
二葉町 276.9万円 234〜357 8件 直近10年
南吉田町 273.6万円 69〜661 6件 直近10年
吉野町 260.1万円 187〜276 6件 直近10年
西中町 258.0万円 205〜322 6件 直近10年
高砂町 238.0万円 188〜256 6件 直近10年
井土ケ谷下町 236.5万円 150〜287 11件 直近5年
日枝町 224.2万円 146〜336 8件 直近5年
榎町 218.7万円 182〜323 9件 直近5年
睦町 213.6万円 120〜274 19件 直近5年
弘明寺町 203.9万円 149〜267 50件 直近5年
宮元町 198.3万円 189〜293 9件 直近10年
中村町 188.9万円 90〜245 67件 直近5年
伏見町 185.8万円 139〜229 6件 直近5年
井土ケ谷上町 183.1万円 110〜240 27件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
196,817人
2025年推計
2050年 推計人口
176,497人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-10.3%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
43校
保育園・幼稚園
16施設
医療機関
238施設
図書館
1館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
14.4%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
11.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

神奈川県の他のエリアの坪単価・地価

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