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神奈川県横浜市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 神奈川県 / コード: 14100

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216,780
総取引件数
186.7万円/坪
マンション坪単価
92.8万円/坪
住宅地 坪単価
+3.4%
地価前年比
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神奈川県横浜市の不動産市場分析

神奈川県横浜市の坪単価は平均92.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+3.4%）。中古マンションの坪単価は平均186.7万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均230.0万円/坪。不動産取引は累計216,780件。人口は3,786,702人、2050年には3,537,252人（-6.6%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

横浜市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全556町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
末広町中区 570.0万円 285〜589 5件 直近10年
長者町中区 510.9万円 394〜614 5件 直近5年
山下町中区 504.6万円 199〜637 15件 直近10年
新横浜港北区 465.1万円 364〜576 8件 直近10年
平沼西区 352.6万円 240〜388 9件 直近5年
吉野町南区 316.2万円 256〜318 5件 直近10年
福富町中区 307.8万円 182〜352 7件 直近10年
台町神奈川区 306.2万円 283〜422 8件 直近10年
野毛町中区 297.5万円 253〜364 5件 直近10年
宮川町中区 297.5万円 264〜309 5件 直近10年
茅ケ崎中央都筑区 296.3万円 190〜320 14件 直近10年
永楽町南区 291.8万円 233〜317 8件 直近10年
岡野西区 279.7万円 240〜355 11件 直近5年
南浅間町西区 277.7万円 184〜280 5件 直近5年
高砂町南区 270.5万円 214〜331 5件 直近10年
浅間町西区 255.0万円 139〜353 10件 直近5年
元町中区 246.4万円 132〜285 5件 直近10年
戸部本町西区 240.4万円 166〜264 7件 直近5年
花咲町中区 240.4万円 181〜828 10件 直近10年
末吉町中区 240.3万円 182〜291 10件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全556町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全587町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
鶴屋町神奈川区 716.3万円 224〜841 75件 直近5年
日本大通中区 613.9万円 547〜681 11件 直近5年
金港町神奈川区 566.7万円 495〜661 68件 直近5年
北仲通中区 559.4万円 519〜622 89件 直近5年
みなとみらい西区 466.7万円 409〜529 353件 直近5年
大野町神奈川区 464.8万円 429〜587 20件 直近5年
北幸西区 440.8万円 374〜493 52件 直近5年
紅葉ケ丘西区 406.6万円 386〜448 42件 直近5年
赤門町西区 380.2万円 178〜397 5件 直近10年
元浜町中区 377.2万円 348〜442 31件 直近5年
高島西区 376.7万円 293〜447 88件 直近5年
尾上町中区 374.7万円 313〜462 12件 直近5年
元町中区 366.6万円 202〜476 23件 直近5年
野毛町中区 363.6万円 259〜415 133件 直近5年
花咲町西区 357.6万円 303〜413 186件 直近5年
不老町中区 357.0万円 279〜397 90件 直近5年
七島町神奈川区 355.4万円 132〜401 40件 直近5年
宮崎町西区 355.4万円 247〜397 22件 直近5年
宮川町中区 355.4万円 218〜500 28件 直近5年
万世町南区 347.1万円 195〜411 64件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全587町丁目）。

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全627町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
南幸西区 1,232.8万円 725〜1,585 8件 直近10年
南仲通中区 1,039.0万円 836〜1,494 5件 直近10年
鶴屋町神奈川区 1,024.8万円 781〜1,201 8件 直近10年
尾上町中区 984.2万円 891〜1,083 6件 直近10年
新横浜港北区 741.4万円 647〜763 6件 直近5年
元町中区 703.9万円 496〜1,061 8件 直近5年
太田町中区 617.1万円 488〜858 7件 直近10年
野毛町中区 587.7万円 496〜733 7件 直近5年
相生町中区 501.4万円 441〜624 5件 直近5年
青木町神奈川区 495.9万円 496〜507 5件 直近5年
住吉町中区 495.9万円 386〜1,084 11件 直近10年
常盤町中区 480.8万円 391〜621 5件 直近10年
山下町中区 413.2万円 280〜794 15件 直近5年
宮川町中区 403.3万円 198〜529 5件 直近10年
中川中央都筑区 387.2万円 339〜520 7件 直近10年
翁町中区 380.2万円 335〜517 6件 直近10年
平沼西区 378.1万円 233〜495 16件 直近5年
台町神奈川区 341.2万円 177〜670 7件 直近10年
平川町神奈川区 326.4万円 285〜379 10件 直近10年
反町神奈川区 316.2万円 195〜612 9件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全627町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
3,786,702人
2025年推計
2050年 推計人口
3,537,252人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-6.6%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
759校
保育園・幼稚園
355施設
医療機関
5,332施設
図書館
35館

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

横浜市の区別データ

取引価格推移・地価データは各区のページで確認できます。

鶴見区 16,613件 神奈川区 15,103件 西区 9,468件 中区 12,602件 南区 13,961件 保土ケ谷区 11,856件 磯子区 9,852件 金沢区 10,551件 港北区 21,122件 戸塚区 15,867件 港南区 11,547件 旭区 13,720件 緑区 9,438件 瀬谷区 5,592件 栄区 5,868件 泉区 7,096件 青葉区 16,737件 都筑区 9,787件

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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神奈川県の他のエリアの坪単価・地価

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関連データ

REIT（不動産投資信託）分析 不動産データAPI APIキー発行・不動産データベース 2050年の将来人口と不動産
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