公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 神奈川県 / コード: 14153
神奈川県南区の坪単価は平均75.5万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+4.9%）。中古マンションの坪単価は平均144.9万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均161.0万円/坪。不動産取引は累計14,222件。人口は280,877人、2050年には263,296人（-6.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全28町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 相模大野 | 124.9万円 | 19件 |
| 上鶴間 | 96.6万円 | 39件 |
| 古淵 | 93.7万円 | 23件 |
| 東林間 | 91.5万円 | 47件 |
| 松が枝町 | 88.1万円 | 8件 |
| 文京 | 82.6万円 | 9件 |
| 豊町 | 81.1万円 | 5件 |
| 上鶴間本町 | 74.5万円 | 44件 |
| 西大沼 | 73.1万円 | 12件 |
| 相南 | 72.4万円 | 32件 |
| 旭町 | 71.9万円 | 7件 |
| 鵜野森 | 71.7万円 | 22件 |
| 南台 | 71.1万円 | 15件 |
| 若松 | 68.9万円 | 25件 |
| 御園 | 65.0万円 | 22件 |
| 栄町 | 65.0万円 | 6件 |
| 大野台 | 63.8万円 | 55件 |
| 相模台 | 61.3万円 | 44件 |
| 東大沼 | 59.7万円 | 7件 |
| 新磯野 | 52.6万円 | 13件 |
| 相武台 | 50.1万円 | 15件 |
| 双葉 | 46.3万円 | 10件 |
| 麻溝台 | 43.0万円 | 33件 |
| 北里 | 39.7万円 | 5件 |
| 下溝 | 39.0万円 | 57件 |
| 新戸 | 25.8万円 | 12件 |
| 磯部 | 23.6万円 | 33件 |
| 当麻 | 21.6万円 | 20件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全26町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 相模大野 | 206.6万円 | 377件 |
| 上鶴間本町 | 167.8万円 | 371件 |
| 文京 | 152.9万円 | 25件 |
| 西大沼 | 148.4万円 | 12件 |
| 古淵 | 144.3万円 | 53件 |
| 上鶴間 | 137.8万円 | 84件 |
| 豊町 | 137.3万円 | 7件 |
| 相南 | 136.6万円 | 79件 |
| 南台 | 105.8万円 | 111件 |
| 東林間 | 105.2万円 | 94件 |
| 大野台 | 94.5万円 | 53件 |
| 旭町 | 92.8万円 | 34件 |
| 松が枝町 | 90.3万円 | 12件 |
| 鵜野森 | 80.0万円 | 138件 |
| 相模台 | 79.3万円 | 63件 |
| 新戸 | 76.1万円 | 6件 |
| 磯部 | 75.9万円 | 12件 |
| 双葉 | 75.1万円 | 10件 |
| 東大沼 | 71.6万円 | 8件 |
| 麻溝台 | 59.1万円 | 14件 |
| 相武台 | 52.2万円 | 26件 |
| 新磯野 | 47.2万円 | 78件 |
| 若松 | 37.0万円 | 11件 |
| 桜台 | 34.0万円 | 10件 |
| 相武台団地 | 30.3万円 | 207件 |
| 相模台団地 | 27.1万円 | 28件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全30町丁目・2021〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 北里 | 172.1万円 | 6件 |
| 豊町 | 149.5万円 | 19件 |
| 松が枝町 | 147.8万円 | 13件 |
| 相模大野 | 146.5万円 | 76件 |
| 古淵 | 141.9万円 | 92件 |
| 上鶴間 | 135.5万円 | 169件 |
| 南台 | 128.9万円 | 92件 |
| 旭町 | 128.0万円 | 21件 |
| 東林間 | 127.5万円 | 129件 |
| 上鶴間本町 | 126.7万円 | 185件 |
| 相南 | 122.4万円 | 117件 |
| 文京 | 119.0万円 | 25件 |
| 鵜野森 | 115.7万円 | 31件 |
| 相模台 | 108.9万円 | 158件 |
| 相武台団地 | 108.4万円 | 5件 |
| 御園 | 108.2万円 | 83件 |
| 相武台 | 107.4万円 | 61件 |
| 若松 | 106.9万円 | 104件 |
| 桜台 | 106.6万円 | 6件 |
| 東大沼 | 106.5万円 | 57件 |
| 西大沼 | 106.4万円 | 65件 |
| 大野台 | 105.7万円 | 140件 |
| 新磯野 | 102.6万円 | 31件 |
| 栄町 | 101.5万円 | 22件 |
| 双葉 | 89.7万円 | 22件 |
| 麻溝台 | 87.5万円 | 46件 |
| 下溝 | 77.3万円 | 124件 |
| 新戸 | 70.8万円 | 64件 |
| 当麻 | 63.6万円 | 88件 |
| 磯部 | 57.0万円 | 127件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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