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神奈川県茅ヶ崎市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 神奈川県 / コード: 14207

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12,337
総取引件数
170.1万円/坪
マンション坪単価
79.1万円/坪
住宅地 坪単価
+4.5%
地価前年比
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神奈川県茅ヶ崎市の不動産市場分析

神奈川県茅ヶ崎市の坪単価は平均79.1万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+4.5%）。中古マンションの坪単価は平均170.1万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均145.8万円/坪。不動産取引は累計12,337件。人口は242,388人、2050年には227,315人（-6.2%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

茅ヶ崎市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全54町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
赤松町 144.3万円 121〜190 5件 直近5年
元町 132.2万円 103〜136 10件 直近10年
緑が浜 108.0万円 77〜113 6件 直近5年
幸町 103.1万円 93〜156 9件 直近10年
共恵 101.2万円 91〜111 10件 直近5年
浜竹 96.6万円 80〜123 39件 直近5年
松が丘 95.0万円 72〜107 18件 直近5年
中海岸 94.9万円 71〜124 22件 直近5年
東海岸南 94.9万円 80〜128 47件 直近5年
本宿町 93.4万円 81〜98 6件 直近10年
松浪 91.4万円 86〜113 9件 直近5年
代官町 89.0万円 71〜102 9件 直近5年
東海岸北 88.8万円 73〜112 62件 直近5年
富士見町 88.2万円 57〜105 10件 直近5年
菱沼海岸 85.1万円 81〜87 6件 直近5年
ひばりが丘 82.6万円 70〜85 5件 直近5年
美住町 82.6万円 69〜92 19件 直近5年
茅ヶ崎 82.3万円 45〜91 10件 直近5年
菱沼 79.9万円 67〜93 23件 直近5年
小和田 79.6万円 66〜91 21件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全54町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全42町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
赤松町 243.7万円 193〜284 74件 直近5年
本宿町 219.0万円 193〜267 27件 直近5年
元町 207.2万円 184〜227 36件 直近5年
共恵 203.9万円 186〜245 35件 直近5年
東海岸南 201.5万円 174〜239 75件 直近5年
新栄町 200.9万円 167〜247 28件 直近5年
幸町 188.7万円 162〜284 38件 直近5年
東海岸北 182.7万円 147〜194 18件 直近5年
矢畑 174.7万円 156〜192 209件 直近5年
浜竹 172.6万円 125〜203 15件 直近5年
浜見平 172.3万円 158〜179 22件 直近5年
旭が丘 158.7万円 142〜167 7件 直近5年
松浪 157.7万円 102〜173 5件 直近10年
若松町 157.4万円 129〜174 16件 直近5年
中海岸 154.3万円 96〜227 61件 直近5年
汐見台 151.1万円 128〜170 39件 直近5年
緑が浜 146.4万円 110〜165 49件 直近5年
十間坂 139.2万円 109〜177 38件 直近5年
小和田 138.2万円 122〜184 15件 直近5年
菱沼海岸 128.1万円 115〜148 7件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全56町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
新栄町 287.1万円 278〜375 5件 直近5年
本宿町 200.7万円 115〜254 10件 直近5年
共恵 181.8万円 167〜200 28件 直近5年
ひばりが丘 170.4万円 150〜192 34件 直近5年
元町 169.7万円 102〜202 10件 直近5年
赤松町 169.2万円 139〜223 11件 直近5年
代官町 163.7万円 145〜188 10件 直近5年
中海岸 151.1万円 118〜183 57件 直近5年
小和田 150.7万円 102〜166 54件 直近5年
浜竹 149.6万円 107〜184 85件 直近5年
東海岸北 148.8万円 122〜180 122件 直近5年
東海岸南 146.8万円 123〜168 88件 直近5年
出口町 145.5万円 121〜170 32件 直近5年
小桜町 137.7万円 109〜170 8件 直近5年
美住町 137.0万円 82〜173 31件 直近5年
常盤町 134.1万円 121〜157 10件 直近5年
緑が浜 133.1万円 99〜159 18件 直近5年
茅ヶ崎 132.4万円 67〜156 10件 直近10年
幸町 132.2万円 107〜191 7件 直近5年
十間坂 127.1万円 105〜170 35件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全56町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
242,388人
2025年推計
2050年 推計人口
227,315人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-6.2%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
43校
保育園・幼稚園
106施設
医療機関
301施設
図書館
3館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
13.7%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
1.2%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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