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神奈川県中央区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 神奈川県 / コード: 14152

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13,377
総取引件数
95.5万円/坪
マンション坪単価
59.8万円/坪
住宅地 坪単価
+5.3%
地価前年比
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神奈川県中央区の不動産市場分析

神奈川県中央区の坪単価は平均59.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+5.3%）。中古マンションの坪単価は平均95.5万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均106.9万円/坪。不動産取引は累計13,377件。人口は272,077人、2050年には246,611人（-9.4%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

中央区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全34町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
相模原 128.0万円 101〜144 15件 直近5年
鹿沼台 92.3万円 67〜112 8件 直近10年
中央 91.0万円 78〜102 8件 直近5年
清新 89.0万円 73〜104 15件 直近5年
矢部 82.6万円 65〜95 25件 直近5年
淵野辺 80.1万円 66〜101 21件 直近5年
すすきの町 79.9万円 59〜94 10件 直近5年
相生 79.4万円 57〜86 8件 直近5年
氷川町 76.6万円 70〜81 9件 直近5年
由野台 74.7万円 69〜95 7件 直近5年
共和 73.4万円 60〜80 10件 直近5年
高根 71.9万円 63〜80 7件 直近10年
富士見 71.4万円 58〜83 16件 直近10年
星が丘 68.8万円 55〜77 8件 直近5年
東淵野辺 68.7万円 61〜78 14件 直近5年
小山 67.9万円 57〜83 7件 直近10年
弥栄 65.1万円 55〜77 13件 直近10年
光が丘 60.9万円 57〜73 9件 直近5年
千代田 60.6万円 48〜69 18件 直近5年
横山台 60.4万円 55〜63 10件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全29町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
陽光台 181.8万円 162〜209 75件 直近5年
矢部新町 145.5万円 132〜154 9件 直近5年
鹿沼台 127.9万円 94〜189 94件 直近5年
淵野辺 122.1万円 80〜154 274件 直近5年
氷川町 120.4万円 97〜141 14件 直近5年
東淵野辺 119.4万円 94〜132 64件 直近5年
相模原 114.2万円 74〜159 449件 直近5年
清新 104.8万円 85〜123 62件 直近5年
小町通 103.6万円 64〜111 6件 直近5年
南橋本 102.2万円 89〜115 75件 直近5年
共和 101.6万円 64〜124 48件 直近5年
下九沢 99.2万円 76〜113 10件 直近5年
相生 91.5万円 76〜105 17件 直近5年
富士見 89.7万円 63〜118 31件 直近5年
矢部 89.0万円 53〜138 88件 直近5年
小山 87.5万円 70〜108 38件 直近5年
中央 86.8万円 71〜108 45件 直近5年
淵野辺本町 77.6万円 55〜96 50件 直近5年
横山 75.3万円 55〜93 28件 直近5年
上溝 68.3万円 47〜87 100件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全39町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
相模原 191.7万円 121〜236 41件 直近5年
氷川町 158.1万円 121〜174 15件 直近5年
鹿沼台 142.5万円 99〜188 20件 直近5年
共和 140.6万円 93〜175 52件 直近5年
淵野辺 137.1万円 97〜164 59件 直近5年
すすきの町 134.1万円 79〜162 36件 直近5年
矢部 130.5万円 86〜161 65件 直近5年
由野台 125.9万円 78〜136 29件 直近5年
小山 114.4万円 91〜146 16件 直近5年
富士見 113.8万円 95〜148 30件 直近5年
相生 112.4万円 83〜155 37件 直近5年
東淵野辺 112.4万円 78〜132 74件 直近5年
向陽町 110.2万円 106〜176 6件 直近5年
清新 109.8万円 85〜152 66件 直近5年
横山台 107.0万円 72〜119 47件 直近5年
中央 102.5万円 79〜132 45件 直近5年
星が丘 102.2万円 83〜117 49件 直近5年
千代田 100.0万円 74〜120 64件 直近5年
弥栄 99.6万円 74〜123 20件 直近5年
青葉 99.2万円 64〜111 39件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
272,077人
2025年推計
2050年 推計人口
246,611人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-9.4%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
45校
保育園・幼稚園
151施設
医療機関
287施設
図書館
2館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
6.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
1.4%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

神奈川県の他のエリアの坪単価・地価

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