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神奈川県相模原市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 神奈川県 / コード: 14150

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35,477
総取引件数
128.9万円/坪
マンション坪単価
64.7万円/坪
住宅地 坪単価
+4.6%
地価前年比
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神奈川県相模原市の不動産市場分析

神奈川県相模原市の坪単価は平均64.7万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+4.6%）。中古マンションの坪単価は平均128.9万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均129.3万円/坪。不動産取引は累計35,477件。人口は719,713人、2050年には647,739人（-10.0%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

相模原市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全100町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
相模原中央区 128.0万円 101〜144 15件 直近5年
相模大野南区 124.9万円 99〜156 19件 直近5年
橋本緑区 116.2万円 75〜147 18件 直近5年
西橋本緑区 101.7万円 79〜138 15件 直近5年
上鶴間南区 96.6万円 77〜110 39件 直近5年
古淵南区 93.7万円 84〜112 23件 直近5年
鹿沼台中央区 92.3万円 67〜112 8件 直近10年
東林間南区 91.5万円 72〜112 47件 直近5年
中央中央区 91.0万円 78〜102 8件 直近5年
清新中央区 89.0万円 73〜104 15件 直近5年
松が枝町南区 88.1万円 73〜97 8件 直近10年
橋本台緑区 85.6万円 81〜89 11件 直近5年
矢部中央区 82.6万円 65〜95 25件 直近5年
文京南区 82.6万円 69〜91 9件 直近10年
東橋本緑区 81.1万円 71〜84 11件 直近5年
豊町南区 81.1万円 71〜87 5件 直近5年
淵野辺中央区 80.1万円 66〜101 21件 直近5年
すすきの町中央区 79.9万円 59〜94 10件 直近5年
相生中央区 79.4万円 57〜86 8件 直近5年
氷川町中央区 76.6万円 70〜81 9件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全100町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全68町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
相模大野南区 206.6万円 156〜255 377件 直近5年
陽光台中央区 181.8万円 162〜209 75件 直近5年
大山町緑区 181.4万円 167〜198 56件 直近5年
上鶴間本町南区 167.8万円 123〜200 371件 直近5年
西橋本緑区 155.6万円 110〜178 125件 直近5年
文京南区 152.9万円 145〜163 25件 直近5年
橋本緑区 150.3万円 119〜198 237件 直近5年
西大沼南区 148.4万円 115〜239 12件 直近5年
矢部新町中央区 145.5万円 132〜154 9件 直近5年
古淵南区 144.3万円 124〜171 53件 直近5年
上鶴間南区 137.8万円 83〜207 84件 直近5年
豊町南区 137.3万円 98〜151 7件 直近5年
相南南区 136.6万円 115〜155 79件 直近5年
鹿沼台中央区 127.9万円 94〜189 94件 直近5年
淵野辺中央区 122.1万円 80〜154 274件 直近5年
氷川町中央区 120.4万円 97〜141 14件 直近5年
東淵野辺中央区 119.4万円 94〜132 64件 直近5年
相模原中央区 114.2万円 74〜159 449件 直近5年
橋本台緑区 111.9万円 96〜127 46件 直近5年
南台南区 105.8万円 72〜194 111件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全68町丁目）。

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全109町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
相模原中央区 191.7万円 121〜236 41件 直近5年
北里南区 172.1万円 104〜195 6件 直近5年
大山町緑区 163.5万円 108〜167 7件 直近5年
氷川町中央区 158.1万円 121〜174 15件 直近5年
豊町南区 149.5万円 125〜160 19件 直近5年
松が枝町南区 147.8万円 99〜248 13件 直近5年
相模大野南区 146.5万円 113〜201 76件 直近5年
橋本緑区 146.4万円 114〜176 70件 直近5年
鹿沼台中央区 142.5万円 99〜188 20件 直近5年
古淵南区 141.9万円 108〜181 92件 直近5年
共和中央区 140.6万円 93〜175 52件 直近5年
淵野辺中央区 137.1万円 97〜164 59件 直近5年
上鶴間南区 135.5万円 108〜163 169件 直近5年
すすきの町中央区 134.1万円 79〜162 36件 直近5年
東橋本緑区 130.9万円 100〜153 56件 直近5年
矢部中央区 130.5万円 86〜161 65件 直近5年
南台南区 128.9万円 99〜153 92件 直近5年
旭町南区 128.0万円 98〜175 21件 直近5年
東林間南区 127.5万円 105〜165 129件 直近5年
上鶴間本町南区 126.7万円 104〜171 185件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全109町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
719,713人
2025年推計
2050年 推計人口
647,739人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-10.0%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
145校
保育園・幼稚園
394施設
医療機関
835施設
図書館
7館

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

相模原市の区別データ

取引価格推移・地価データは各区のページで確認できます。

緑区 7,878件 中央区 13,377件 南区 14,222件

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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神奈川県の他のエリアの坪単価・地価

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REIT（不動産投資信託）分析 不動産データAPI APIキー発行・不動産データベース 2050年の将来人口と不動産
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