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神奈川県平塚市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 神奈川県 / コード: 14203

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11,665
総取引件数
115.5万円/坪
マンション坪単価
49.4万円/坪
住宅地 坪単価
+2.2%
地価前年比
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神奈川県平塚市の不動産市場分析

神奈川県平塚市の坪単価は平均49.4万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+2.2%）。中古マンションの坪単価は平均115.5万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均107.1万円/坪。不動産取引は累計11,665件。人口は255,442人、2050年には219,556人（-14.0%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

平塚市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全76町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
宝町 172.5万円 147〜176 5件 直近5年
松風町 100.5万円 83〜116 13件 直近5年
明石町 100.2万円 96〜110 13件 直近5年
錦町 99.2万円 68〜120 9件 直近5年
八重咲町 95.5万円 89〜106 8件 直近10年
代官町 94.8万円 62〜104 12件 直近5年
八千代町 93.7万円 72〜94 5件 直近5年
宮の前 87.2万円 67〜90 7件 直近10年
夕陽ケ丘 86.5万円 75〜95 13件 直近5年
龍城ケ丘 85.4万円 76〜99 7件 直近5年
桃浜町 81.9万円 71〜90 8件 直近5年
袖ケ浜 70.6万円 69〜74 5件 直近5年
見附町 67.8万円 43〜85 7件 直近5年
平塚 65.6万円 49〜74 30件 直近5年
黒部丘 65.2万円 53〜70 8件 直近5年
菫平 63.6万円 58〜73 9件 直近5年
豊原町 61.7万円 55〜76 9件 直近5年
宮松町 61.6万円 29〜83 6件 直近10年
幸町 59.7万円 59〜69 6件 直近5年
東八幡 56.9万円 40〜69 16件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全76町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全47町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
宮松町 176.3万円 162〜201 23件 直近5年
錦町 176.1万円 114〜212 20件 直近5年
桃浜町 170.4万円 135〜180 10件 直近5年
松風町 154.3万円 119〜180 71件 直近5年
紅谷町 142.8万円 122〜205 22件 直近5年
見附町 137.0万円 106〜165 74件 直近5年
馬入本町 136.5万円 114〜142 10件 直近5年
明石町 132.2万円 102〜154 82件 直近5年
天沼 132.2万円 106〜143 30件 直近5年
黒部丘 132.2万円 120〜137 36件 直近5年
袖ケ浜 132.2万円 111〜152 74件 直近5年
代官町 132.2万円 88〜160 63件 直近5年
夕陽ケ丘 132.2万円 117〜147 11件 直近5年
宮の前 127.8万円 91〜173 67件 直近5年
八千代町 111.0万円 83〜117 10件 直近5年
宝町 109.8万円 91〜126 33件 直近5年
龍城ケ丘 108.6万円 96〜145 15件 直近5年
八重咲町 108.2万円 79〜132 29件 直近5年
虹ケ浜 101.4万円 77〜111 7件 直近5年
南原 98.2万円 76〜104 18件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全82町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
浅間町 188.9万円 124〜189 5件 直近5年
紅谷町 188.9万円 120〜260 9件 直近5年
夕陽ケ丘 153.9万円 100〜195 28件 直近5年
宮の前 151.8万円 134〜250 10件 直近10年
宮松町 150.3万円 141〜155 11件 直近5年
錦町 148.1万円 116〜165 9件 直近5年
高浜台 146.2万円 73〜150 5件 直近5年
菫平 139.5万円 104〜153 20件 直近5年
明石町 137.7万円 102〜183 17件 直近5年
松風町 135.7万円 115〜192 8件 直近5年
代官町 134.2万円 116〜227 10件 直近5年
龍城ケ丘 133.7万円 89〜140 6件 直近5年
幸町 128.9万円 79〜135 10件 直近5年
見附町 127.7万円 116〜138 6件 直近5年
宝町 123.0万円 100〜172 6件 直近10年
八千代町 122.7万円 112〜151 8件 直近5年
榎木町 121.8万円 104〜140 5件 直近5年
袖ケ浜 120.8万円 100〜127 16件 直近5年
花水台 120.5万円 81〜137 22件 直近5年
平塚 119.6万円 102〜149 45件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全82町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
255,442人
2025年推計
2050年 推計人口
219,556人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-14.1%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
65校
保育園・幼稚園
99施設
医療機関
335施設
図書館
7館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
49.2%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
2.8%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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神奈川県の他のエリアの坪単価・地価

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