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神奈川県保土ケ谷区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 神奈川県 / コード: 14106

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11,856
総取引件数
132.4万円/坪
マンション坪単価
72.6万円/坪
住宅地 坪単価
+3.6%
地価前年比
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神奈川県保土ケ谷区の不動産市場分析

神奈川県保土ケ谷区の坪単価は平均72.6万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+3.6%）。中古マンションの坪単価は平均132.4万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均135.5万円/坪。不動産取引は累計11,856件。人口は205,793人、2050年には188,740人（-8.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

保土ケ谷区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全39町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
岩間町 198.3万円 176〜220 5件 直近5年
天王町 189.5万円 182〜228 7件 直近5年
宮田町 158.2万円 57〜258 6件 直近5年
神戸町 140.3万円 88〜170 10件 直近10年
帷子町 103.9万円 81〜205 5件 直近10年
和田 101.7万円 66〜193 9件 直近5年
常盤台 93.8万円 70〜117 14件 直近5年
岩井町 91.8万円 68〜133 10件 直近5年
星川 86.6万円 56〜138 16件 直近5年
境木本町 84.4万円 74〜98 6件 直近5年
月見台 77.1万円 72〜116 13件 直近5年
上星川 74.8万円 58〜101 13件 直近5年
釜台町 72.9万円 52〜74 8件 直近5年
峰岡町 72.4万円 48〜105 27件 直近5年
霞台 70.2万円 36〜92 7件 直近5年
西久保町 68.5万円 54〜81 13件 直近10年
川島町 66.1万円 40〜79 19件 直近5年
岡沢町 64.5万円 58〜98 10件 直近5年
新桜ケ丘 62.4万円 51〜66 12件 直近5年
西谷町 61.3万円 45〜71 16件 直近10年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全39町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
宮田町 285.2万円 188〜311 18件 直近5年
川辺町 233.6万円 193〜287 97件 直近5年
権太坂 203.4万円 100〜237 107件 直近5年
神戸町 200.9万円 132〜266 12件 直近5年
保土ケ谷町 198.3万円 140〜233 55件 直近5年
霞台 188.2万円 178〜212 5件 直近5年
峰岡町 181.8万円 125〜209 15件 直近5年
帷子町 178.2万円 132〜236 34件 直近5年
仏向町 169.4万円 85〜186 65件 直近5年
岩間町 165.3万円 132〜189 25件 直近5年
岡沢町 165.3万円 142〜203 37件 直近5年
西久保町 163.1万円 127〜238 35件 直近5年
上星川 162.9万円 104〜219 48件 直近5年
境木本町 162.6万円 128〜206 18件 直近5年
天王町 162.3万円 116〜264 73件 直近5年
坂本町 159.3万円 68〜175 8件 直近5年
月見台 155.8万円 124〜173 11件 直近10年
川島町 151.7万円 118〜165 11件 直近5年
桜ケ丘 150.8万円 97〜177 46件 直近5年
岩井町 136.5万円 88〜177 90件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全41町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
帷子町 234.7万円 166〜369 6件 直近10年
岩間町 231.4万円 113〜298 6件 直近5年
天王町 208.8万円 153〜290 11件 直近5年
宮田町 198.3万円 93〜331 17件 直近5年
神戸町 188.9万円 164〜263 7件 直近5年
保土ケ谷町 156.3万円 145〜237 18件 直近5年
和田 155.0万円 73〜198 27件 直近5年
星川 141.7万円 92〜220 49件 直近5年
岩井町 135.3万円 83〜172 40件 直近5年
常盤台 132.2万円 79〜183 86件 直近5年
霞台 129.1万円 98〜153 39件 直近5年
花見台 127.5万円 86〜142 7件 直近5年
峰沢町 125.9万円 80〜137 11件 直近5年
岩崎町 122.3万円 67〜158 15件 直近5年
釜台町 116.3万円 68〜163 30件 直近5年
上星川 116.1万円 76〜147 50件 直近5年
桜ケ丘 112.9万円 65〜147 84件 直近5年
月見台 112.4万円 84〜153 30件 直近5年
境木本町 107.9万円 82〜129 27件 直近5年
権太坂 107.0万円 78〜132 81件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
205,793人
2025年推計
2050年 推計人口
188,740人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-8.3%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
40校
保育園・幼稚園
17施設
医療機関
247施設
図書館
2館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
6.7%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
9.2%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

神奈川県の他のエリアの坪単価・地価

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