公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 神奈川県 / コード: 14107
神奈川県磯子区の坪単価は平均68.2万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+2.9%）。中古マンションの坪単価は平均127.1万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均123.2万円/坪。不動産取引は累計9,852件。人口は165,884人、2050年には150,823人（-9.1%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全21町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 磯子台 | 108.4万円 | 5件 |
| 東町 | 101.4万円 | 5件 |
| 洋光台 | 90.1万円 | 42件 |
| 磯子 | 84.1万円 | 13件 |
| 下町 | 82.6万円 | 5件 |
| 中浜町 | 79.8万円 | 7件 |
| 西町 | 75.2万円 | 8件 |
| 坂下町 | 74.6万円 | 6件 |
| 森が丘 | 74.5万円 | 10件 |
| 丸山 | 69.9万円 | 15件 |
| 杉田 | 68.1万円 | 27件 |
| 森 | 68.1万円 | 23件 |
| 中原 | 66.1万円 | 7件 |
| 久木町 | 62.6万円 | 9件 |
| 馬場町 | 58.1万円 | 6件 |
| 上中里町 | 55.4万円 | 13件 |
| 田中 | 54.9万円 | 10件 |
| 岡村 | 52.6万円 | 39件 |
| 滝頭 | 52.4万円 | 12件 |
| 栗木 | 47.0万円 | 14件 |
| 氷取沢町 | 29.7万円 | 7件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全24町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 磯子台 | 227.7万円 | 75件 |
| 新杉田町 | 220.4万円 | 27件 |
| 久木町 | 157.7万円 | 7件 |
| 中原 | 152.3万円 | 102件 |
| 下町 | 151.4万円 | 14件 |
| 西町 | 151.1万円 | 55件 |
| 東町 | 149.3万円 | 66件 |
| 汐見台 | 138.5万円 | 171件 |
| 田中 | 138.3万円 | 16件 |
| 森 | 132.2万円 | 403件 |
| 原町 | 128.9万円 | 21件 |
| 磯子 | 121.6万円 | 246件 |
| 杉田 | 120.2万円 | 151件 |
| 坂下町 | 111.3万円 | 18件 |
| 丸山 | 110.2万円 | 91件 |
| 馬場町 | 109.1万円 | 6件 |
| 栗木 | 106.6万円 | 44件 |
| 洋光台 | 92.6万円 | 139件 |
| 岡村 | 90.9万円 | 72件 |
| 杉田坪呑 | 85.6万円 | 17件 |
| 上町 | 80.4万円 | 6件 |
| 滝頭 | 66.1万円 | 21件 |
| 上中里町 | 51.9万円 | 59件 |
| 氷取沢町 | 49.8万円 | 52件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全25町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 西町 | 191.7万円 | 6件 |
| 原町 | 186.0万円 | 5件 |
| 丸山 | 163.1万円 | 52件 |
| 馬場町 | 148.1万円 | 11件 |
| 中浜町 | 142.3万円 | 16件 |
| 下町 | 138.0万円 | 10件 |
| 久木町 | 135.2万円 | 38件 |
| 森が丘 | 129.4万円 | 42件 |
| 広地町 | 126.2万円 | 13件 |
| 森 | 125.6万円 | 93件 |
| 東町 | 120.9万円 | 7件 |
| 上町 | 119.6万円 | 14件 |
| 洋光台 | 116.2万円 | 131件 |
| 滝頭 | 114.0万円 | 66件 |
| 田中 | 112.3万円 | 38件 |
| 杉田 | 104.9万円 | 166件 |
| 磯子台 | 104.7万円 | 13件 |
| 磯子 | 101.2万円 | 84件 |
| 中原 | 100.8万円 | 54件 |
| 栗木 | 94.9万円 | 46件 |
| 岡村 | 90.4万円 | 149件 |
| 氷取沢町 | 86.5万円 | 9件 |
| 上中里町 | 77.9万円 | 24件 |
| 杉田坪呑 | 67.9万円 | 5件 |
| 坂下町 | 66.1万円 | 9件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
|---|
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
https://fudosandb.jp/v1/price-trends/14107
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
https://fudosandb.jp/v1/land-price-trends/14107
Claude DesktopやClaude CodeからMCP接続すると、自然言語でデータを取得・分析できます。