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神奈川県金沢区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 神奈川県 / コード: 14108

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10,551
総取引件数
111.3万円/坪
マンション坪単価
65.8万円/坪
住宅地 坪単価
+2.4%
地価前年比
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神奈川県金沢区の不動産市場分析

神奈川県金沢区の坪単価は平均65.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+2.4%）。中古マンションの坪単価は平均111.3万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均139.0万円/坪。不動産取引は累計10,551件。人口は192,658人、2050年には151,904人（-21.2%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

金沢区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全27町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
瀬戸 164.9万円 67〜257 8件 直近10年
能見台通 103.4万円 88〜119 8件 直近5年
平潟町 89.5万円 86〜97 5件 直近5年
寺前 81.9万円 78〜105 12件 直近5年
洲崎町 81.9万円 76〜139 7件 直近10年
町屋町 79.3万円 56〜80 9件 直近10年
柳町 77.5万円 69〜89 5件 直近5年
金沢町 76.5万円 61〜102 8件 直近10年
谷津町 71.1万円 60〜101 7件 直近5年
大道 70.8万円 61〜80 6件 直近5年
六浦 70.6万円 45〜83 14件 直近5年
片吹 70.1万円 56〜77 7件 直近5年
富岡東 61.5万円 31〜81 14件 直近5年
西柴 60.4万円 20〜71 13件 直近5年
六浦南 57.5万円 40〜74 12件 直近5年
釜利谷東 56.9万円 50〜98 17件 直近5年
高舟台 55.8万円 45〜63 7件 直近5年
富岡西 54.4万円 46〜72 29件 直近5年
野島町 51.3万円 40〜60 8件 直近10年
釜利谷西 50.0万円 41〜54 7件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全28町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
能見台東 202.0万円 183〜217 57件 直近5年
泥亀 184.2万円 155〜242 75件 直近5年
谷津町 162.3万円 135〜180 47件 直近5年
洲崎町 157.0万円 90〜216 38件 直近5年
乙舳町 147.6万円 139〜154 6件 直近5年
能見台通 143.3万円 86〜238 9件 直近5年
長浜 140.5万円 124〜150 5件 直近5年
堀口 127.5万円 117〜139 19件 直近5年
大川 114.8万円 107〜129 109件 直近5年
柴町 113.9万円 95〜130 75件 直近5年
能見台 110.2万円 91〜129 115件 直近5年
寺前 108.2万円 88〜125 43件 直近5年
平潟町 105.8万円 87〜117 27件 直近5年
町屋町 105.8万円 94〜115 11件 直近5年
瀬戸 100.7万円 82〜216 44件 直近5年
釜利谷西 99.2万円 93〜112 13件 直近5年
西柴 97.0万円 88〜101 17件 直近5年
富岡西 94.0万円 58〜112 73件 直近5年
富岡東 92.7万円 69〜141 172件 直近5年
六浦 92.6万円 72〜124 123件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全33町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
町屋町 215.6万円 169〜240 18件 直近5年
瀬戸 193.9万円 174〜283 5件 直近5年
寺前 172.9万円 125〜220 45件 直近5年
平潟町 166.7万円 97〜207 21件 直近5年
泥亀 157.0万円 138〜265 11件 直近5年
洲崎町 146.6万円 106〜227 14件 直近5年
能見台通 140.2万円 114〜152 22件 直近5年
柴町 136.6万円 93〜155 22件 直近5年
谷津町 129.7万円 60〜174 22件 直近5年
野島町 128.9万円 94〜143 9件 直近5年
柳町 122.8万円 101〜150 27件 直近5年
金沢町 122.1万円 64〜173 18件 直近5年
六浦東 121.9万円 66〜158 43件 直近5年
釜利谷東 101.9万円 64〜155 117件 直近5年
大道 97.5万円 58〜142 38件 直近5年
六浦南 95.8万円 61〜121 77件 直近5年
富岡西 93.7万円 65〜117 230件 直近5年
長浜 93.4万円 76〜118 41件 直近5年
西柴 87.9万円 60〜113 82件 直近5年
六浦 86.9万円 60〜161 78件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
192,658人
2025年推計
2050年 推計人口
151,904人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-21.1%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
45校
保育園・幼稚園
15施設
医療機関
285施設
図書館
4館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
5.5%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
10.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

神奈川県の他のエリアの坪単価・地価

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